Grundstück in Floh-Seligenthal
GRD/BG · 98593 · Thüringen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
98593 Floh-Seligenthal
Straße
Ortsstraße 113 hinter Haus Nr. 115
50.7622° N, 10.4751° E
Besichtigung
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Beschreibung
Gartengrundstück mit Holzhäuschen im Thüringer Wald
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Gartengrundstück liegt in Floh-Seligenthal (Ortsstraße 113) im Erholungsort Kleinschmalkalden im Thüringer Wald. Nach Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen. Die Lage in einer Erholungsregion bietet Nähe zu Wald und Freizeit-Infrastruktur.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Ausgebotslimit beträgt 1.500 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Grundstück mit seinem kleinen Holzgartenhäuschen wird in dieser Form zur Versteigerung gestellt.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 1.500 Euro Limit liegt das Objekt deutlich über dem Median von 250 Euro in der regionalen Vergleichsgruppe (106 Grundstücke/Baugrundstücke in Thüringen), aber weit unter dem Maximum von 350.000 Euro. Der durchschnittliche Preisaufschlag bei Verkäufen beträgt 286 Prozent. Das Objekt positioniert sich als kleines, erschwingliches Gartengrundstück mit realistischem Limit.
Typische Bieter
Typische Bieter sind lokale Erholungssuchende, Gartennutzer aus der Region und Investoren, die Kleinobjekte in Erholungsorten günstig erwerben möchten. Auch Spekulanten auf Nachnutzungen profitieren von der niedrigen Einstiegsschwelle.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit von 1.500 Euro ermöglicht breite Bieterschaft und maximale Erreichbarkeit.
- + Lage in touristisch attraktiver Erholungsregion (Thüringer Wald) mit Freizeitwert.
- + Mischgebiet-Einstufung nach FNP eröffnet mehrere Nutzungsoptionen über reine Gartennutzung hinaus.
Risiken
- − Geringe absolute Größe und einfache Ausstattung (Holzhäuschen) begrenzen Verwertungspotenzial.
- − Hoher durchschnittlicher Preisaufschlag (286 %) deutet auf volatile Marktsituation und Spekulationsanteile hin.
- − Genaue Flächengröße des Grundstücks ist nicht dokumentiert, was bei Kleinkaufobjekten Nutzungsplanung erschwert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
1.500 €
Max
350.000 €
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