Grundstück in Bad Salzungen
GRD/BG · 36469 · Thüringen
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Lage
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Beschreibung
1/2 Miteigentumsanteil: verpachtete Landwirtschaftsfläche bei Bad Salzungen
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt ist ein 1/2 Miteigentumsanteil an einer verpachteten Landwirtschaftsfläche nordöstlich der Kleinsiedlung Hetzeberg in Bad Salzungen (36469), Thüringen. Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und ist verpachtet. Die Lage in der ländlichen Region Bad Salzungen prägt den Charakter des Grundstücks.
Das Objekt wird in der DGA-Internetauktion angeboten. Mit einem Limit von 1.800 Euro handelt es sich um einen niedrigschwelligen Einstieg in Landwirtschaftsimmobilien. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht eine sofortige Partizipation an einem verpachteten Grundstück ohne Nutzungsverpflichtung des Erwerbers.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 1.800 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median der 106 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (Median: 250 Euro), aber erheblich unter dem Maximum (350.000 Euro). Das Limit entspricht einer Positionierung im gehobenen Segment kleinerer Landwirtschaftsflächen; die historische Verkaufsquote der Vergleichsgruppe (6 von 106 Objekten) deutet auf eine selektive Käuferschicht hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte oder agrarische Betriebe in der Region Bad Salzungen, die ihren Landbestand erweitern oder Anteile an bestehenden Pachtflächen übernehmen möchten, sowie spekulativ orientierte Käufer von Pachteinnahmeströmen.
Chancen
- + Verpachteter Status erzeugt sofortige und kalkulierbare Pachteinnahmen ohne Eigennutzungszwang.
- + Miteigentumsanteil ermöglicht Einstieg mit kleinerem Kapital als ein vollständiger Grundstückserwerb.
- + Landwirtschaftsflächen in Thüringen gelten als stabile Kapitalanlage mit inflationshedging-Charakteristik.
Risiken
- − Miteigentumsanteil setzt Kommunikation und Einigung mit dem anderen Miteigentümer voraus; Abstimmungserfordernisse bei zukünftigen Entscheidungen.
- − Pachtverträge sind regelmäßig neuverhandelbar; keine Garantie auf aktuelle Pachtkonditionen nach Vertragsablauf.
- − Geringe historische Verkaufsquote in der Vergleichsgruppe signalisiert begrenzte Nachfrage und erschwerte Veräußerbarkeit bei Bedarf.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
1.800 €
Max
350.000 €
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