Grundstück in Krauthausen
GRD/BG · 99819 · Thüringen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99819 Krauthausen
Straße
nahe Dorfstraße, Flurstück 4
51.0229° N, 10.2392° E
Besichtigung
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Beschreibung
7/8 MEA-Grundstück in Krauthausen, Wartburgkreis
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Krauthausen im Wartburgkreis, Westthüringen, nahe der Dorfstraße als Flurstück 4. Die Lage ist geprägt durch angrenzende Wohnbebauung. Die Erreichbarkeit und infrastrukturelle Anbindung des ländlichen Standorts bestimmen die Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wird als Internetauktion angeboten und befindet sich im aktuellen Verkaufsstatus. Das Limit liegt bei 2.000 Euro. Es handelt sich um eine vertragslose Nutzung ohne Mieteinnahmen, was auf Entwicklungspotenzial oder Sanierungsbedarf hindeutet.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 2.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 250 Euro der 106 Vergleichsobjekte in der Kategorie und Region - ein Hinweis auf geringe Sofortwertigkeit oder erhebliche Lasten. Die Vergleichsstatistik zeigt hohe Volatilität (avgDeltaPct 286%), was auf heterogene Marktsegmente hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten hier Anleger mit lokalem Bezug, Spekulanten auf Umnutzung oder Nachbargrundstückseigentümer, die eine Arrondierung anstreben. Das niedrige Limit spricht auch für Räumungs- oder Verkehrswertverkäufe.
Chancen
- + Arrondierungsobjekt für Nachbarn oder lokale Eigentümer - unmittelbare Nachbarschaft kann hohe Motivation schaffen.
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Spekulationen auf Umzonung oder infrastrukturelle Aufwertung in der Gemeinde.
- + Vertragslose Nutzung bietet Käufer die Chance auf sofortige Renutzung oder Bebauung ohne Räumungs- oder Kündigungsrisiko.
Risiken
- − Erhebliche Divergenz vom regionalen Median deutet auf Wertmängel, rechtliche Lasten oder ungünstige Bodenbeschaffenheit hin.
- − Lage in dünn besiedeltem ländlichen Raum begrenzt Vermarktbarkeit und Wiederverkaufsfähigkeit erheblich.
- − Vertragslose Nutzung ist rechtlich unklar - Betretungs-, Nutzungs- oder Entschädigungsansprüche Dritter können entstehen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
2.000 €
Max
350.000 €
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