Krauthausen
GRD/BG · 99819 · Thüringen
1 / 2 Beschreibung
7/8-Miteigentumsanteil an Grundstück im Wartburgkreis
KI-gestützt aus Objektdaten und 99 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Krauthausen, Wartburgkreis, Westthüringen: ein 7/8-Miteigentumsanteil an einem Grundstück neben Wohnbebauung - nahe der Wartburg, im westthüringischen Hügelland. Die Bruchteilsgemeinschaftsstruktur dieses Bestandes erfordert koordiniertes Handeln mit dem verbleibenden 1/8-Eigentümer.
Das Limit von 2.000 Euro liegt über dem thüringischen Median von 200 Euro - der 7/8-Anteil und die Innenbereichsnähe begründen den deutlichen Aufschlag. Von 85 thüringischen Vergleichsobjekten wurden 14 veräußert; das durchschnittliche Aufgeld betrug 261,9 Prozent. Wer den Mehrheitsanteil erwirbt, trägt faktische Verfügungsgewalt - sofern der Restanteil kooperiert.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Bruchteilsgemeinschaft mit 7/8-Mehrheitsanteil. Wartburgkreis - touristisch attraktive Region. Limit deutlich über Median. 14/85 Verkaufsquote, avgDeltaPct 261,9%.
Typische Bieter
Lokale Bauinteressenten, Investor mit Konsolidierungsabsicht (Kauf des 1/8-Restes), Wartburgregion-Interessenten.
Chancen
- + 7/8-Mehrheitsanteil ermöglicht faktische Kontrolle
- + Nachbarschaft zur Wohnbebauung suggeriert mögliches Baurecht
- + Wartburgkreis als touristisch attraktive Region
Risiken
- − Restanteil 1/8 beim bisherigen Eigentümer - kooperative Lösung erforderlich
- − Vertragslose Nutzung muss beendet werden
- − Innenbereichsnahe Lage ohne bestätigtes Baurecht
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 99 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
2.000 €
Max
350.000 €
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