Knüllwald
GRD/BG · 34593 · Hessen
1 / 2 Beschreibung
Waldflächen-Miteigentumsanteil im Knüllwald, Hessen
KI-gestützt aus Objektdaten und 52 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 18.4.2026.
Knüllwald im nordhessischen Bergland: Ein 1/25-Miteigentumsanteil an einer Waldfläche mit über 65.000 Quadratmetern ist kein Allein-Eigentum - es ist Teilhabe an einer Waldfläche mit gemeinschaftlicher Verwaltungsstruktur. Solche Forstanteile werden seltener angeboten als Einzelparzellen und finden entsprechende Nischeninteressen.
Das hessische Forst- und Grundstückssegment umfasst 50 Vergleichsobjekte mit einem Median von 1.200 Euro und einem durchschnittlichen Delta von 263 Prozent über Limit. Das Limit von 2.600 Euro liegt über dem Median, was den Miteigentumsanteil an der Gesamtfläche reflektiert. Elf von 50 Vergleichsobjekten wurden veräußert - ein solider Wert für das Segment.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Hessen GRD n=50, 11 verkauft (22%). 263% avgDelta. Miteigentumsanteil 1/25 an 65.000 qm - Gesamtfläche ca. 1,6 ha Anteil. Knüllwald ist bekanntes Wandergebiet.
Typische Bieter
Forstinteressierte, Privatpersonen mit Waldaffinität, Steueroptimierungsinteressierte (Forstbetrieb)
Chancen
- + Große Gesamtfläche (65.000+ qm) - substanzieller Anteil
- + Knüllwald mit touristischer Bekanntheit in Hessen
- + 263% avgDelta zeigt aktiven Nischenmarkt
- + Forstbetrieb steuerlich interessant
Risiken
- − Miteigentumsanteil - Abhängigkeit von 24 Miteigentümern
- − Gemeinschaftliche Entscheidungen können blockiert werden
- − Forstrecht und Holzeinschlagsbeschränkungen
- − Nur 22% Verwertungsquote im Hessen-Segment
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 52 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +83 %.
Min
50 €
Median
1.600 €
Dieses Objekt
2.600 €
Max
195.000 €
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