Grundstück in Ediger-Eller
GRD/BG · 56814 · Rheinland-Pfalz
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
56814 Ediger-Eller
Straße
Flur 16, FS 83
50.1050° N, 7.1493° E
Besichtigung
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Beschreibung
Weinbergsbrache in der Ellerer Höll an der Mosel
KI-gestützt aus Objektdaten und 102 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Die Weinbergsbrache liegt in der Weinlage Ellerer Höll oberhalb der Mosel in Ediger-Eller (Rheinland-Pfalz). Das Grundstück befindet sich in einer traditionellen Weinbauregion an der Mosel, wo Steillagen prägen das Landschaftsbild.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 900 Euro handelt es sich um ein Objekt im unteren Preissegment des regionalen Vergleichsmarkts. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht unmittelbare Gebotsmöglichkeit.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 900 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 700 Euro und damit im oberen Quartil der 102 erfassten Grundstücksvergleiche in Rheinland-Pfalz. Die durchschnittliche Preissteigerung bei verkauften Objekten dieser Kategorie beträgt 406,7 Prozent, was auf hohe Preisvolatilität hindeutet. Weinbergsbrachen in Mosellagen sind selten zum Verkauf gestellt.
Typische Bieter
Nachfrage kommt von Winzern und Weingütern, die Brachen reaktivieren möchten, sowie von Investoren mit Interesse an Moselterritorialität. Sammler von Mosel-Einzelparzellen und Privatpersonen mit Familienverbindung zur Region bieten ebenfalls.
Chancen
- + Lage in renommierter Weinlage Ellerer Höll mit historischer Reputation.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit eröffnet Käufern mit kleineren Budgets Zugang zu Mosel-Grundstücken.
- + Brachecharakter bietet Wiederherstellungspotenzial für Winzerei-Betriebe.
Risiken
- − Steillagenflächen erfordern hohe Rekultivierungskosten und spezialisierte Arbeit zur Weinbergherstellung.
- − Geringe Verkaufsfrequenz vergleichbarer Objekte (nur 1 Verkauf in der Vergleichsmenge) signalisiert begrenzte Markttiefe.
- − Mangelnde Informationen zu Bodenzustand, Rechteverhältnissen und örtlichen Bewirtschaftungsauflagen erschweren Kostenkalkulation.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 102 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
900 €
Max
54.000 €
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