Grundstück in Münchweiler an der Rodalb
GRD/BG · 66981 · Rheinland-Pfalz
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
66981 Münchweiler an der Rodalb
Straße
L 497
49.2352° N, 7.6873° E
Besichtigung
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Beschreibung
Vertragsfreies Grundstück an der L 497 in Münchweiler
KI-gestützt aus Objektdaten und 102 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt an der L 497 in Münchweiler an der Rodalb, Landkreis Südwestpfalz. Die Rodalb-Region ist geprägt von Waldlandschaft und dünn besiedelten Gemeinden. Die Lage an einer Landesstraße ermöglicht Anbindung zu den umliegenden Ortschaften.
Das vertragsfreie Grundstück wird in einer Internetauktion mit einem Limit von 700 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Das niedrige Limit weist auf ein Objekt mit deutlich eingeschränkter Verwertbarkeit oder ungeklärten rechtlichen und wirtschaftlichen Verhältnissen hin.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 700 Euro entspricht das Limit dem Median aller 102 vergleichbaren Grundstücke in der Region und Kategorie. Jedoch zeigt die Spannweite von 10 bis 54.000 Euro große Heterogenität: nur ein verkauftes Objekt in der Stichprobe deutet auf sehr begrenzte Nachfrage hin. Die durchschnittliche Überquotung von 407 % bei Vergleichsobjekten lässt sich auf dieses Objekt nicht übertragen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundeigentümer in der Umgebung, die Grundstücksflächen zusammenlegen oder konsolidieren möchten. Gewerbliche Investoren treten bei derart niedrigen Limits und vertragsfreiem Status selten auf.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegsrisiko bei einem Budget von weniger als 1.000 Euro.
- + Möglicher Ankauf durch Nachbarn zu Spekulationspreisen, wenn die tatsächliche Fläche oder Lage attraktiver als das Limit suggeriert.
- + Potenzielle Arrondierungsmöglichkeit für bestehende landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Grundstücke in der Region.
Risiken
- − Der Status "vertragsfreies Grundstück" deutet auf fehlende Kaufverträge, mögliche Mängel im Eigentumsübergang oder ungeklärte Nutzungsrechte hin.
- − Mit nur einem verkauften Vergleichsobjekt in 102 Fällen ist die Nachfrage und Realisierbarkeit solcher Grundstücke fraglich.
- − Lage an einer Landesstraße und dünn besiedelter Region schränken Nutzung und Weiterveräußerung deutlich ein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 102 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
700 €
Max
54.000 €
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