Grundstück in Bockau
GRD/BG · 08324 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08324 Bockau
Straße
Flurstück 991/19
50.5503° N, 12.6711° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grundstück mit Garagen und Carport in Bockau
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Bockau (Sachsen, PLZ 08324) und befindet sich gegenüber einer Wohnbebauung. Es ist teilweise verpachtet und umfasst Garagen sowie einen Carport, die sich im Pächtereigentum befinden.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 2.000 Euro ist es deutlich oberhalb des regionalen Medianwertes positioniert. Der Verkaufsstatus ist aktuell und die Auktion lädt zu Geboten ein.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 2.000 Euro liegt vier Mal über dem Median (500 Euro) vergleichbarer Grundstücke in Sachsen und signalisiert eine überdurchschnittliche Bewertung. Unter den 107 erfassten Vergleichsobjekten in dieser Kategorie wurden 20 verkauft, was auf einen aktiven, wenn auch selektiven Markt hinweist. Die historische Überquotung (avgDeltaPct: 314 %) deutet auf volatile Einzelverkäufe hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anwohner oder kleinere Gewerbetreibende, die Nutzflächen für Lagerung oder Fahrzeugabstellung suchen, sowie lokale Investor:innen, die an günstigen Pachterträgen interessiert sind.
Chancen
- + Teilweise bereits verpachtet - regelmäßige Pachtertragszahlungen fließen vom ersten Tag an.
- + Attraktive Lage gegenüber Wohnbebauung schafft Nachfrage nach Garagenplätzen und Parkflächen.
- + Niedriges Limit ermöglicht Käufer mit kleinerem Budget und breite Interessent:innengruppe.
Risiken
- − Pächtereigentum bei Garagen und Carport: Eigentümer hat reduzierte Kontrolle und Gestaltungsfreiheit über etwa 60-70 % des Wertes.
- − Ohne Pachtvertrag-Details bleibt unklar, ob Pachtzinsen kostend ecken oder Kündigungsrisiken bestehen.
- − Kleine Objekte dieser Art erzielen oft niedrigere Realpreise als Limit vorsieht; Rückgang unter Marktwert möglich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
2.000 €
Max
398.000 €
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