Grundstück in Leipzig / Markranstädt
GRD/BG · 04420 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04420 Leipzig / Markranstädt
Straße
B 87 (Lützner Straße/Leipziger Straße)
51.3175° N, 12.2445° E
Beschreibung
Grundstücke am Kulkwitzer See in Markranstädt
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Grundstücke liegen an der B 87 (Lützner Straße/Leipziger Straße) in Markranstädt, unmittelbar im Naherholungsgebiet Kulkwitzer See. Die Lage bietet Nähe zu Leipzig bei gleichzeitiger Anbindung an die Bundesstraße. Das Naherholungsgebiet prägt die unmittelbare Umgebung.
Das Objekt wurde bereits verkauft. Es handelt sich um Grundstücke im Naherholungsgebiet mit einem Limit von 2.000 Euro. Die Auktion fand im Rahmen des regulären SGA-Auktionsprogramms statt.
Empfehlung des Auktionators
Grundstücke im Naherholungsgebiet "Kulkwitzer See"
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 2.000 Euro Limit liegt das Objekt deutlich über dem Median von 500 Euro bei Grundstücken in der Region Sachsen, jedoch im unteren Bereich der Spanne bis 398.000 Euro. Die Vergleichsstatistik zeigt hohe Volatilität bei Grundstücksauktionen (Δ 314 %), was auf stark unterschiedliche Lagen, Größen und Nutzungen hindeutet. Das Objekt wurde verkauft, was auf Interesse in dieser Kategorie deutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Freizeit- oder Erholungssuchende, lokale Investoren mit Interesse an Naherholungslagen, sowie Makler und Projektentwickler, die Freizeitimmobilien vermarkten. Die Nähe zu Leipzig zieht auch Käufer aus der Stadt an.
Chancen
- + Lage im Naherholungsgebiet mit Seenähe ist ein seltenes Merkmal, das Freizeitwert bietet.
- + Anbindung an die B 87 ermöglicht gute Erreichbarkeit sowohl von Markranstädt als auch von Leipzig.
- + Günstiges Limit eröffnet Chancen für Käufer mit kleinerem Budget bei einem Objekt mit Freizeitwert.
Risiken
- − Die hohe Volatilität in der Vergleichsgruppe (Δ 314 %) zeigt, dass Grundstückswerte in der Region stark variieren und schwer zu prognostizieren sind.
- − Naherholungsgrundstücke unterliegen oft Restriktionen durch Natur-, Wasser- oder Denkmalschutz, die nicht detailliert beschrieben sind.
- − Das Objekt ist bereits verkauft - es liegen keine aktuellen Marktaussagen vor.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
2.000 €
Max
398.000 €
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