Grundstück in Alt Zauche-Wußwerk
GRD/BG · 15913 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15913 Alt Zauche-Wußwerk
Straße
L44
51.9420° N, 14.0390° E
Besichtigung
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Beschreibung
Über 1 Hektar Waldgrundstück im Spreewald
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Alt Zauche-Wußwerk (PLZ 15913) an der L44 im Spreewald und ist vollständig von Wald umgeben. Die Lage innerhalb eines größeren Waldgebietes prägt den Charakter des über 1 Hektar großen, vertragsfreien Grundstücks. Die Region ist durch ihre naturräumliche Eigenart und die Nähe zu Schutzgebieten geprägt.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Mit einem Limit von 5.500 Euro liegt das Grundstück deutlich über dem regionalen Median vergleichbarer Waldgrundstücke (2.000 Euro). Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen unmittelbaren Erwerb; das Grundstück ist vertragsgebunden und ohne Vermietung.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 5.500 Euro Limit liegt das Objekt etwa 2,75-fach über dem Median von 270 vergleichbaren Grundstücken in der Region (Median 2.000 Euro). Waldgrundstücke dieser Größe in geschlossenen Waldgebieten erzielen typischerweise Zuwächse: in der Vergleichsstatistik zeigt sich ein durchschnittlicher Preisaufschlag von 43 Prozent. Das deutet auf eine Nachfrage hin, die die reinen Flächenkosten übersteigt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Waldinteresse (Eigennutzung, Spaziergang, Naturschutz), lokale Forstwirtschaften sowie Investoren, die Waldbestände im Spreewald zusammentragen. Auch Naturschutzorganisationen können bei entsprechender Förderung aktiv sein.
Chancen
- + Geschlossene Waldlage in touristisch attraktiver Region bietet Alleinstellungsmerkmal gegenüber freien Feldgrundstücken.
- + Größe von über 1 Hektar ermöglicht forstwirtschaftliche oder Naturschutznutzung ohne Parzellierung.
- + Vertragsfreiheit (keine Altbelastungen, keine Nutzungsbindungen genannt) reduziert rechtliche Komplexität.
Risiken
- − Waldgrundstücke unterliegen Forstgesetzen (Brandenburg); Rodung oder bauliche Nutzung sind stark begrenzt.
- − Abgelegenheit an L44 im Spreewald kann Erschließungskosten für Zufahrten/Infrastruktur bedeuten.
- − Keine Informationen zu Waldbestand, Alter, Gesundheitszustand oder Marktwert des Holzes vorhanden - Wertevaluation schwierig.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
5.500 €
Max
995.000 €
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