Grundstück in Baruth/Mark
GRD/BG · 15837 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15837 Baruth/Mark
Straße
Ebereschenallee 42
52.0672° N, 13.5582° E
Besichtigung
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Beschreibung
Waldfläche mit ehemaliger Gartenlaube in Baruth/Mark
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in Baruth/Mark, etwa 40 km südlich von Berlin in Brandenburg. Das Grundstück ist vertragsfreies Waldland mit einer ehemaligen Gartenlaube. Die Lage bietet Zugang zu naturnahen Flächen im Ballungsrandgebiet Berlins.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 7.000 Euro angeboten und steht aktuell zum Verkauf. Als Waldgrundstück mit baulichen Relikten richtet sich die Auktion an Interessenten mit Waldwirtschafts- oder Freizeitschwerpunkt. Die vertragsfreie Verfügbarkeit ermöglicht sofortige Übernahme nach Zuschlag.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 7.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median vergleichbarer Waldflächen und Grundstücke in Brandenburg (Median 2.000 Euro), jedoch im unteren Drittel der Spanne. Die Vergleichsobjekte zeigen durchschnittlich eine Wertsteigerung von 143 Prozent; dieses Waldgrundstück profitiert von der südlichen Berlinnähe, steht aber in Konkurrenz zu 270 ähnlich kategorisierten Objekten in der Region.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Waldbesitzer, Investoren in Naherholungsflächen, Privatpersonen mit Schwerpunkt auf Waldwirtschaft oder langfristige Flächensicherung sowie Interessenten an Abriss und Wiederentwicklung der Gartenlaube.
Chancen
- + Waldstandard und Vertragsfreiheit ermöglichen unmittelbare Nutzungsaufnahme nach Erwerb.
- + Lage im südlichen Berliner Umland bietet Potentzial für Wertsteigerung bei Infrastruktur-Entwicklung.
- + Moderate Limitansatz relativ zu Waldflächenpreisen kann auf starke Nachfrage treffen.
Risiken
- − Ehemalige Gartenlaube kann abbruchbedürftig sein oder Altlasten-Regelungen nach BBodSchG auslösen.
- − Waldgrundstücke unterliegen Forstrecht und Nutzungsbeschränkungen, die Verwertung erschweren können.
- − Breites Vergleichsangebot (270 Objekte) kann Bieterkonkurrenz begrenzen, falls Waldqualität oder Lage unterdurchschnittlich ausfallen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
7.000 €
Max
995.000 €
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