Grundstück in Tschernitz
GRD/BG · 03130 · Brandenburg
1 / 3 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
03130 Tschernitz
Straße
Mittelstraße ggü. Nr. 4 a
51.5727° N, 14.6119° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grundstück im Innenbereich bei Tschernitz, 34 km vor Cottbus
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Tschernitz (PLZ 03130) in Brandenburg, etwa 34 km vom Cottbuser Zentrum entfernt. Es befindet sich in der Mittelstraße gegenüber dem Wohnhaus Nr. 4a. Nach Angabe des Veräußerers handelt es sich um einen Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG zum Limit von 12.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Die Versteigerung folgt dem standardisierten Auktionsformat und ermöglicht den Erwerb ohne Makler oder Vermittlung.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 12.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 2.000 Euro bei vergleichbaren Grundstücken in Brandenburg und der Kategorie. Der Vergleichsdatensatz zeigt große Spannbreite (1 bis 995.000 Euro), wobei 29 von 270 ähnlichen Objekten verkauft wurden. Das vorliegende Objekt positioniert sich als preisstärker und signalisiert möglicherweise bessere Lagebedingungen oder größere Fläche als der Durchschnitt.
Typische Bieter
Typischerweise bieten hier Investor:innen auf kleinere Grundstücke in Randlagen oder Eigennutzer:innen mit lokalem Bezug zu Tschernitz oder dem Cottbuser Umland. Auch Spekulant:innen auf künftige Wertsteigerung durch infrastrukturelle Entwicklung können interesse zeigen.
Chancen
- + Innenbereichslage gemäß § 34 BauGB ermöglicht potenzielle Bebauung ohne aufwendige Außenbereichsgenehmigung.
- + Nähe zum Cottbuser Zentrum (34 km) bei gleichzeitig günstiger ländlicher Lage kann Wohnattraktivität für Pendler bieten.
- + Internetauktion ermöglicht unkompliziertes, transparentes Erwerbsverfahren ohne Maklergebühren.
Risiken
- − Über dem regionalen Median liegendes Limit kann bei Ländlichkeit der Lage auf Marktwiderstände treffen.
- − Genaue Flächenangabe fehlt; ohne Größenangabe ist eine Bewertung der Preis-Angemessenheit begrenzt.
- − Lage in 34 km Entfernung vom nächsten größeren Zentrum kann Verwertungs- und Finanzierungsspielraum einschränken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
12.000 €
Max
995.000 €
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