Grundstück in Mühlenbecker Land
GRD/BG · 16567 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16567 Mühlenbecker Land
Straße
Bieselheide, Flur 5, FS 118, 803, 805
52.6562° N, 13.3083° E
Besichtigung
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Beschreibung
Waldfläche 1,4 Hektar an der Berliner Stadtgrenze
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Waldgrundstück liegt in Mühlenbecker Land (Flur 5, FS 118, 803, 805) direkt an der Berliner Stadtgrenze im Waldgebiet Bieselheide. Die Lage bietet Nähe zur Metropolregion bei gleichzeitiger Waldruhe. Die Fläche ist vertragsungebunden und unmittelbar nutzbar.
Das Objekt wird als Internetauktion mit einem Limit von 8.400 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Die Fläche von über 1,4 Hektar steht vertragsungebunden zur Verfügung.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 8.400 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median von 2.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Brandenburg und der Kategorie. Die Preisstaffung reflektiert die Größe (1,4 Hektar) und die Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Von 270 erfassten Vergleichsobjekten haben 29 einen realisierten Verkauf; die Durchschlagsquote demutet auf einen etablierten Markt für Waldgrundstücke.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Waldbesitzer, Holzwirtschaftsbetriebe, Naturschutzorganisationen und Kapitalanleger auf solche Flächen. Auch Privatpersonen aus dem Berliner Umland interessieren sich für Waldgrundstücke als langfristige Vermögensanlage oder Rückzugsort.
Chancen
- + Direktlage an Berliner Stadtgrenze erhöht die strategische Attraktivität für Naturschutz- oder Erholungsnutzung.
- + Vertragsfreiheit ermöglicht sofortige Eigennutzung oder Verpachtung ohne Altlasten.
- + Größe von 1,4 Hektar eröffnet forstwirtschaftliche oder gemischte Nutzungsoptionen.
Risiken
- − Waldgrundstücke haben liquide und volatile Märkte; Vergleichsobjekte zeigen mittlere Durchschlagsquote (29 von 270 Verkäufe).
- − Waldbestandszustand, Bestandsalter und Holzwert sind nicht dokumentiert; Wert hängt wesentlich von forstwirtschaftlicher Bewertung ab.
- − Lage in Brandenburg mit Entfernung zu städtischen Märkten begrenzt kurzfristige Verwertbarkeit.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
8.400 €
Max
995.000 €
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