Grundstück in Ediger-Eller
GRD/BG · 56814 · Rheinland-Pfalz
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
56814 Ediger-Eller
Straße
Flur 16, FS 83
50.1050° N, 7.1493° E
Besichtigung
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Beschreibung
Weinbergsbrache in der Ellerer Höll oberhalb der Mosel
KI-gestützt aus Objektdaten und 102 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Ediger-Eller an der Mosel in der Weinlage 'Ellerer Höll'. Die Weinbergsbrache befindet sich oberhalb der Mosel und gehört zu einer Region mit langer Weinbautradition. Die Lage ist charakteristisch für Steillagen-Weinbau im mittleren Moseltal.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG zum Limit von 100 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Die geringe Limitierung spricht für eine vollständige Freigabe zur Versteigerung ohne Reserve.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 100 Euro liegt weit unterhalb des Medianwertes von 700 Euro bei Grundstücken in dieser Region und Kategorie. Unter 102 vergleichbaren Objekten in Rheinland-Pfalz zeigt sich hier eine extreme Untergewichtung - das Objekt startet faktisch bei Schätzwert null. Die durchschnittliche Preisbewegung in der Kategorie liegt bei +407 Prozent, deutet aber auf große Bandbreite hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Winzer oder Weingüter mit Interesse an Flächenerwerb für Rebenpflanzung, Investoren in Weinbergsrecycling oder Privatpersonen mit Lokalgebundenheit. Auch Spekulanten auf Umwidmungspotenziale könnten reizen.
Chancen
- + Minimales Einstiegsgebot ermöglicht auch kleinere Bieter ohne großes Budget.
- + Lage in etablierter Weinregion an der Mosel mit historischem Anbaukontext.
- + Brache-Status lässt Nachnutzung oder Renaturierungspotenziale offen.
Risiken
- − Brache deutet auf lange Nicht-Bewirtschaftung hin; Grund für Aufgabe unklar (Rentabilität, Bodengüte, Erschließung).
- − Steillagenweinbau ist arbeitsintensiv und kapitalaufwändig; Rentabilität aktuell niedrig.
- − Fehlende Umgebungsdaten zur Infrastruktur, Wasser- und Bodenqualität; Sanierungsbedarf nicht dokumentiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 102 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
100 €
Max
54.000 €
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