Bitterfeld-Wolfen
EFH/ZFH · 06808 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 7,4 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bitterfeld, 2,3 km
- Krankenhaus
- Goitzsche Klinikum, 3,8 km
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Holzweißig, Petersrodaer Straße (fußläufig), Bus Holzweißig, Petersrodaer Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Aldi (1,3 km), Aldi (1,3 km)
Beschreibung
Leerstehendes Wohnhaus mit Nebengelass in Bitterfeld-Wolfen
KI-gestützt aus Objektdaten und 42 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Bitterfeld-Wolfen, Ortsteil Holzweißig: ein leerstehendes Wohnhaus mit Nebengelass - miet- und pachtfrei, damit sofort disponibel. Holzweißig liegt im nördlichen Bitterfeld-Wolfen, einer Stadt, die aus der Chemieregion der DDR entstanden ist und durch Ansiedlung von Solarindustrie und Biotechnologie einen neuen wirtschaftlichen Kern aufbaut. Grundschule und Aldi im fußläufigen Einzugsgebiet, Busanbindung vor der Haustür, Bitterfeld Bahnhof mit regionaler Verbindung erreichbar.
Sachsen-anhaltische Wohnhäuser wurden in DGA-Auktionen zwischen 50 und 395.000 Euro gehandelt; der Median liegt bei 3.000 Euro. Das Limit von 35.000 Euro liegt deutlich über dem Median, was Substanz und Nutzbarkeit des Bestandes einpreist. Von 37 Vergleichsobjekten wurden drei veräußert - das Segment ist selektiv; das Aufgeld der verkauften Objekte betrug durchschnittlich 129,4 Prozent.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
EFH Sachsen-Anhalt. Limit 35.000 EUR deutlich über Median 3.000 EUR. stats.soldCount 3/37 - sehr geringe Verkaufsquote. avgDeltaPct 129,4% bei den wenigen Verkäufen. umgebung vorhanden: Aldi, Grundschule Holzweißig, Kinderhort, Bus Petersrodaer Straße, Bitterfeld Bahnhof erreichbar, Goitzsche Klinikum.
Typische Bieter
Selbstnutzer mit Renovierungsbereitschaft, Bitterfeld-Wolfen-affine Käufer, lokale Handwerker-Investoren.
Chancen
- + Miet- und pachtfrei - sofort disponibel ohne Mietrecht-Komplexität
- + Bitterfeld-Wolfen als Wirtschaftsstandort im Strukturwandel (Solar, Biotech)
- + Aldi und Grundschule fußläufig - funktionale Alltagsinfrastruktur
- + Bitterfeld Bahnhof erreichbar - regionale ÖPNV-Anbindung
Risiken
- − stats.soldCount 3/37 - sehr geringe Marktgängigkeit im Segment
- − Limit deutlich über sachsen-anhaltischem Median - setzt Substanzqualität voraus
- − Leerstand deutet auf Sanierungsbedarf hin
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 42 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
5.000 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
395.000 €
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