Einfamilienhaus in Könnern
EFH/ZFH · 06420 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06420 Könnern
Straße
Beesedau 95 c
51.7236° N, 11.7048° E
Besichtigung
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Beschreibung
Reihenendhaus mit Anbau, Garage und Garten in Beesedau
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Reihenendhaus steht in Beesedau, einem ruhig gelegenen Ortsteil von Könnern in Sachsen-Anhalt. Die Lage bietet Wohnruhe und lokale Nähe in der Salzlandregion. Das Objekt verfügt über einen Garten, eine Dachterrasse, einen Anbau und eine Garage.
Das leerstehende Reihenendhaus wird in der Internetauktion mit einem Limit von 25.000 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus erlaubt einen unmittelbaren Zugriff ohne laufende Mieteinnahmen. Die Auktion richtet sich an Investoren und Eigennutzer, die Renovierungspotenziale nutzen möchten.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 25.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 3.000 Euro vergleichbarer EFH/ZFH-Objekte in Sachsen-Anhalt, aber unterhalb der Maxima. Bei Vergleichsobjekten dieser Kategorie in der Region werden durchschnittlich Aufschläge von etwa 43 Prozent erzielt. Das Preisniveau reflektiert die Substanz des Hauses mit Anbau und Nebengebäuden.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Einzelinvestoren, die auf preisgünstige Revitalisierungsobjekte abzielen, oder private Käufer, die Eigenkapitalquoten gering halten möchten. In ländlichen Lagen Sachsen-Anhalts zeigt sich Nachfrage von Sanierern und Selbstnutzern mit längerfristigen Renditezielen.
Chancen
- + Reihenendhaus mit separatem Anbau und Garage bietet Flexibilität bei Nutzung oder späterem Umbau.
- + Ruhige Lage in Beesedau mit Gartenraum spricht Privatnutzer an, die günstig einsteigen wollen.
- + Limit von 25.000 Euro liegt deutlich unter regionalen Vergleichspreisen für ausgestattete Einfamilienhäuser.
Risiken
- − Leerstehend mit unbekanntem baulichem Zustand - Instandsetzungskosten können erheblich sein.
- − Kleine Gemeinde mit begrenzterer wirtschaftlicher Dynamik als größere Städte in der Region.
- − Ländliche Nachfrage ist preis- und lageabhängig; kurzfristige Wiederveräußerung ist nicht garantiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
25.000 €
Max
395.000 €
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