Einfamilienhaus in Zahna/Elster
EFH/ZFH · 06895 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06895 Zahna/Elster
Straße
Bachstraße 29
51.9231° N, 12.7899° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- ÖPNV
- Bus Zahna, Bahnhof (fußläufig), Bus Zahna, Bahnhof (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
Vermietetes EFH an der Elster in Zahna
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Zahna an der Elster in Sachsen-Anhalt. Die nächste Bushaltestelle (Zahna, Bahnhof) liegt etwa 600 Meter entfernt. Die Paracelsus-Apotheke ist fußläufig in knapp 1,2 Kilometern erreichbar.
Das Objekt wird in der Internetauktion angeboten und ist derzeit vermietet. Das Auktionslimit beträgt 21.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 21.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 3.000 Euro für vergleichbare EFH/ZFH-Objekte in Sachsen-Anhalt. Von 43 erfassten Vergleichsobjekten wurden 3 verkauft; die durchschnittliche Abweichung zwischen Limit und Verkehrswert liegt bei 42,7 Prozent.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger auf vermietete Wohnhäuser in ländlichen Regionen mit stabilen Cashflow-Erwartungen. Auch Eigennutzer mit lokalen Bindungen und Restaurierungsinteresse können Bieter sein.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert sofortige Mieteinnahmen nach Übernahme.
- + Lage an der Elster und Nähe zum Bahnhof bieten Potenzial für Freizeit- oder Pendlerinteressenten.
- + Niedriges Limit im Auktionsformat könnte zu schnellem Zuschlag führen.
Risiken
- − Ländliche Lage mit begrenzte Infrastruktur (keine Schulen, Kinderbetreuung oder medizinische Versorgung im Umkreis dokumentiert).
- − Große Spannbreite bei Vergleichsobjekten (Limit 50 bis 395.000 Euro) deutet auf heterogenen Markt und Bewertungsunsicherheit hin.
- − Mieteinnahmen in strukturschwacher Region können langfristig unter Druck geraten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
21.000 €
Max
395.000 €
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