Zahna/Elster
EFH/ZFH · 06895 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- ÖPNV
- Bus Zahna, Bahnhof (fußläufig), Bus Zahna, Bahnhof (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes Einfamilienhaus in Zahna an der Elster
KI-gestützt aus Objektdaten und 42 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
In Zahna an der Elster hält ein Einfamilienhaus mit laufendem Mietverhältnis eine Einheit, die sofortigen Mietertrag mit dem Format einer kleinen Eigentumsimmobilie verbindet. Sachsen-Anhalt positioniert diese Lage zwischen regionaler Stabilität und überschaubarer Marktdynamik.
Vermietete Einfamilienhäuser dieser Kategorie erzielen im DGA-Vergleich bei 10 Transaktionen 150,6 Prozent über Limit im Schnitt - ein aktives Segment mit klarer Bieterdynamik. Das Limit von 21.000 Euro liegt weit über dem Segment-Median von 15.000 Euro. 8 von 10 Vergleichsobjekten wurden veräußert - eine Verkaufsquote von 80 Prozent.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
80 Prozent Verkaufsquote und 150,6 Prozent Durchschnittssteigerung machen dieses Segment zu einem der zuverlässigsten im Portfolio. Vermietete Einfamilienhäuser finden regelmäßig Käufer. Das Limit über dem Median reflektiert das laufende Mietverhältnis.
Typische Bieter
Kapitalanleger, die sofortigen Mietertrag ohne Leerstandsrisiko suchen, und die eine Einzelimmobilie als Portfoliobaustein verwalten.
Chancen
- + Vermietungsstatus schafft sofortigen Ertrag ohne Leerstandsrisiko
- + Sehr hohe Verkaufsquote im Segment (80%)
- + Aktiver Markt mit 150,6% Durchschnittssteigerung
Risiken
- − Limit über Segment-Median
- − Zahna/Elster in strukturschwacher Sachsen-Anhalt-Region
- − Vermietungsstatus schränkt Eigennutzungsoption ein
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 42 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
5.000 €
Dieses Objekt
21.000 €
Max
395.000 €
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