Einfamilienhaus in Teuchern
EFH/ZFH · 06682 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06682 Teuchern
Straße
Ernst-Thälmann-Straße 50
51.1246° N, 12.0422° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Weißenfels, 6,1 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Teuchern, 2,1 km
- Krankenhaus
- Klinik Weißenfels, 9,8 km
- ÖPNV
- Bus Gröben, Kindertagesstätte (fußläufig), Bus Gröben, Kindertagesstätte (fußläufig)
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Teuchern im Burgenlandkreis
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Teuchern im Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Der Bahnhof Teuchern befindet sich etwa 2 km Entfernung; die nächste Großstadt Leipzig ist rund 33 km entfernt. Die Anbindung an die Bundesautobahn erfolgt über Weißenfels (ca. 6 km).
Das Wohn- und Geschäftshaus wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten und ist derzeit leerstehend. Mit einem Limit von 15.000 Euro liegt die Auktion im unteren Segment des regionalen Markts. Der Zuschlag erfolgt nach dem Internetauktionsformat der DGA.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 15.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 3.000 Euro für EFH/ZFH-Objekte im Burgenlandkreis und in Sachsen-Anhalt. Dies reflektiert die gemischte Nutzung (Wohn- und Geschäftshaus) und die Größe des Objekts. Von den 43 vergleichbaren Objekten wurden nur 3 verkauft; der durchschnittliche Preisabschlag gegenüber dem Limit betrug 42,7 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Makler und Investoren, die in Konversionsobjekte oder mehrzweckgenutzte Immobilien in strukturschwachen ländlichen Märkten investieren. Auch Einzelkäufer mit lokalem Bezug oder Handwerksbetriebe interessieren sich für solche Häuser.
Chancen
- + Gemischte Nutzung (Wohn- und Geschäftshaus) eröffnet mehrere Verwertungswege (Wohnnutzung, Gewerbenutzung oder Mischbetrieb).
- + Niedriges Limit in Relation zu Größe und Vielfalt des Objekts bietet Renditepotenzial für Sanierungsinvestoren.
- + Bahnhof Teuchern in 2 km Entfernung und Zugang zu regionalen Buslinien sichern eine Grundanbindung.
Risiken
- − Der Leerstand deutet auf strukturelle Herausforderungen im lokalen Markt hin; Verwertungschancen sind begrenzt.
- − Infrastrukturlücke: keine Schulen, Supermärkte oder Ärzte im fußläufigen Radius (800 m) dokumentiert.
- − Hohe regionale Verkaufsquote-Diskrepanz (3 von 43 Objekten) und durchschnittlicher Abschlag von 42,7 % deuten auf schwierige Marktlage und Preisrisiko hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
395.000 €
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