Teuchern
EFH/ZFH · 06682 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Weißenfels, 6,1 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Teuchern, 2,1 km
- Krankenhaus
- Klinik Weißenfels, 9,8 km
- ÖPNV
- Bus Gröben, Kindertagesstätte (fußläufig), Bus Gröben, Kindertagesstätte (fußläufig)
Beschreibung
Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in Teuchern
KI-gestützt aus Objektdaten und 42 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Teuchern im Burgenlandkreis, rund 33 Kilometer südwestlich von Leipzig: Dieses leerstehende Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage steht in einem Markt, der durch die Nähe zu Leipzig und Halle einen strukturellen Nachfragehintergrund besitzt. Der Bahnhof Teuchern und der A20-Anschluss Weißenfels verbinden das Objekt mit dem überregionalen Netz.
Das sachsen-anhaltinische EFH/ZFH-Segment umfasst 37 Vergleichsobjekte, von denen drei den Zuschlag erhielten - eine Verkaufsquote, die offen benannt werden muss. Das durchschnittliche Delta von 129 Prozent über Limit zeigt, dass Zuschläge im Segment aktiv erfolgen, wenn die Bieter die Lage einschätzen können. Das Limit von 15.000 Euro setzt für ein Wohn- und Geschäftshaus eine reale Einstiegsschwelle.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
15.000 EUR Limit - oberes Segment für SA EFH. Burgenlandkreis mit Leipzig-Distanz ca. 33 km. Wohn- und Geschäftshaus - Doppelnutzung.
Typische Bieter
Entwickler für Wohn-/Gewerbehybride, Selbstnutzer mit Gewerbebedarf, Vermieter
Chancen
- + Doppelnutzungspotenzial Wohnen und Gewerbe
- + Leipzig-Nähe als überregionaler Faktor
- + Bahnhof Teuchern für Pendler relevant
- + A20-Anschluss Weißenfels in Reichweite
Risiken
- − Nur 3/37 Verkäufe im Segment
- − Leerstand - Sanierungskosten unbekannt
- − Teuchern: kleine Stadt im Burgenlandkreis ohne eigenständige Wirtschaftsdynamik
- − Wohn- und Geschäftshaus: komplexere Genehmigungslage
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 42 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
5.000 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
395.000 €
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