Einfamilienhaus in Bitterfeld-Wolfen
EFH/ZFH · 06808 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06808 Bitterfeld-Wolfen
Straße
Hintere Dorfstr. 16
51.6024° N, 12.3141° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 7,4 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bitterfeld, 2,3 km
- Krankenhaus
- Goitzsche Klinikum, 3,8 km
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Holzweißig, Petersrodaer Straße (fußläufig), Bus Holzweißig, Petersrodaer Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Aldi (1,3 km), Aldi (1,3 km)
Besichtigung
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Beschreibung
Leerstehendes EFH mit Nebengebäude in der Seenlandschaft
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus steht in der Goitzsche-Seenlandschaft von Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt). Die Infrastruktur im engeren Umfeld ist vorhanden: Kinderhort und Grundschule Holzweißig liegen etwa 400 m entfernt, ebenso die Sertürner Apotheke. Der nächste Supermarkt (Aldi) befindet sich 1,25 km entfernt, der Bahnhof Bitterfeld etwa 2,25 km weit weg.
Das Objekt wird als Internetauktion angeboten. Das Limit beträgt 17.500 EUR; der Verkaufsstatus ist aktuell. Das Haus steht leer und wird mit Nebengebäude, Garage und Garten versteigert.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Bei 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt (EFH/ZFH-Kategorie) liegt das Median-Limit bei 3.000 EUR. Mit 17.500 EUR positioniert sich dieses Objekt deutlich über dem Median und am oberen Quartil der regionalen Preisspanne (Min 50 EUR, Max 395.000 EUR). Der positive durchschnittliche Zuschlagsaufschlag (avgDeltaPct: 42,7%) deutet auf Nachfrage hin, auch wenn nur 3 von 43 Objekten verkauft wurden.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger auf der Suche nach Umnutzungspotenzial in der Industriebrache-Region, Sanierungsunternehmen oder private Käufer, die von niedrigen Einstiegspreisen in Seenlandschafts-lagen profitieren möchten. Die Nähe zu Halle (Saale) spricht auch Pendler und Investoren aus der Großstadt an.
Chancen
- + Lage in der Goitzsche-Seenlandschaft: Freizeit- und Tourismusentwicklung kann Wertpotenzial eröffnen.
- + Infrastruktur im 400-m-Radius: Schulen, Kita und Apotheke ermöglichen schnelle Anbindung für Familiennutzung.
- + Nebengebäude und Garage erhöhen den praktischen Nutzwert über Wohnen hinaus (Lagerung, Werkstatt, Gewerbe).
Risiken
- − Leerstand deutet auf längere Nichtnutzung hin; Bauzustand und notwendige Sanierungen sind aus der Auktionsbeschreibung nicht ersichtlich.
- − Regionales Marktumfeld: Sachsen-Anhalt (Bitterfeld-Wolfen) hat Strukturwandel-Herausforderungen; Revitalisierungschancen sind unsicher.
- − Entfernung zur nächsten Großstadt (Halle: 27,2 km) und zum Bahnhof (2,25 km) können Vermietungs- und Verkaufschancen begrenzen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
17.500 €
Max
395.000 €
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