Einfamilienhaus in Mansfeld Südharz
EFH/ZFH · 06343 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06343 Mansfeld Südharz
Straße
Schulstraße Braunschwende 14
51.5897° N, 11.2439° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Parkplatz Helmetal, 15 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Wippra, 3,0 km
- ÖPNV
- Bus Braunschwende, Ort (fußläufig), Bus Braunschwende, Ort (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
Teilweise vermietetes ZFH in Braunschwende
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Zweifamilienhaus steht in Braunschwende, Ortsteil von Mansfeld Südharz in Sachsen-Anhalt. Die nächste Busanbindung befindet sich 200 m entfernt. Der Bahnhaltepunkt Wippra liegt etwa 3 km entfernt, die Mittelstadt Harzgerode ist etwa 8,6 km erreichbar.
Das teilweise vermietete Zweifamilienhaus wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Das Limit beträgt 15.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 15.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 3.000 Euro für EFH/ZFH-Kategorie in Sachsen-Anhalt. Von 43 Vergleichsobjekten wurden 3 verkauft; der durchschnittliche Preisaufschlag gegenüber dem Limit betrug 42,7 Prozent. Das Limit positioniert das Objekt im oberen Bereich der Spanne zwischen 50 und 395.000 Euro.
Typische Bieter
Investoren mit Fokus auf Mieteinnahmen in ländlichen Regionen sowie Selbstnutzer, die eine bestehende Vermietungsstruktur beibehalten oder umstrukturieren möchten. Typischerweise interessiert sich für solche Objekte auch ein lokales oder regionales Käuferpublikum mit Bezug zur Gegend.
Chancen
- + Teilweise Vermietung erzeugt laufende Cashflows und senkt das Risiko des Gesamterwerbs.
- + Zweifamilienhaus erlaubt flexible Nutzungsoptionen: Vollvermietung, Selbstnutzung mit Mietertrag oder Umnutzung.
- + Limit von 15.000 Euro ermöglicht auch kostengünstige Übernahme mit Sanierungspotenzial bei passender Bausubstanz.
Risiken
- − Ländliche Lage mit eingeschränkter Infrastruktur (keine Schulen, Geschäfte oder Ärzte im engeren Umkreis gelistet) kann Vermarktungs- und Vermietungsherausforderungen mit sich bringen.
- − Fehlende Angaben zu Bauzustand, Alter und Sanierungsbedarf erschweren Kostenkalkulationen für Käufer.
- − Regionale Vergleichsstichprobe mit nur 3 verkauften Objekten bietet limitierte Aussagekraft zur tatsächlichen Marktentwicklung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
395.000 €
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