Einfamilienhaus in Aken /Elbe
EFH/ZFH · 06385 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06385 Aken /Elbe
Straße
Roonstraße 48
51.8502° N, 12.0407° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dessau-Süd, 17 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Elsnigk (Anh), 6,7 km
- Universität
- Hochschule Anhalt, 11,8 km
- ÖPNV
- Bus Aken, Schützenplatz (fußläufig), Bus Aken, Schützenplatz (fußläufig)
- Supermarkt
- Lidl, Lidl
Beschreibung
EFH in Aken an der Elbe mit zentraler Infrastruktur
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Aken an der Elbe, einer Kleinstadt in Sachsen-Anhalt. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Lidl und Adler-Apotheke liegen etwa 200 - 400 Meter entfernt, der nächste Arzt in 250 Metern. Bushaltestellen sind in 150 - 250 Metern Entfernung vorhanden.
Das Objekt wird in der Auktion unter Katalognummer P24-02-020 mit einem Limit von 29.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits auf "Verkauft" gesetzt, die Immobilie ist unbewirtschaftet. Im regionalen Vergleich liegt das Limit deutlich über dem Medianpreis von 3.000 Euro bei EFH/ZFH-Objekten in Sachsen-Anhalt.
Empfehlung des Auktionators
Leerstehendes Einfamilienhaus in attraktiver Lage
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 29.000 Euro liegt das Limit etwa zehnfach über dem Median der 43 regionalen Vergleichsobjekte (3.000 Euro), was auf ein deutlich besseres Ausstattungs- oder Zustandsniveau hindeutet. Unter den veräußerten Vergleichsobjekten in der Region betrug die durchschnittliche Abweichung vom Limit 42,7 Prozent. Das Limit fällt damit in die obere Hälfte der regionalen Preisspanne (50 - 395.000 Euro).
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Fokus auf preiswerte Ein - bis Zweifamilienhäuser in strukturschwachen ostdeutschen Regionen, sowie Eigennutzer, die ein günstiges Objekt zur Selbstnutzung oder Sanierung anstreben. Handwerker und Makler mit lokalen Netzwerken gehören ebenfalls zu den regelmäßigen Erwerbern in dieser Preisklasse.
Chancen
- + Fußläufig erreichbare Grundversorgung (Handel, Arzt, Apotheke) in weniger als 400 Metern.
- + Regionaltypische Preisposition: 29.000 Euro ermöglicht Zugang zu einem Eigenheim in strukturiertem städtischen Umfeld.
- + Verkaufsstatus "Verkauft" signalisiert abgeschlossenes Verfahren ohne Weiterlaufrisiken.
Risiken
- − Bahnhof und Autobahn liegen mit 6,7 bzw. 16,8 Kilometern deutlich außerhalb der Fußwegzone; Pendler sind auf Auto angewiesen.
- − Nächste Großstadt (Halle) ist 41 Kilometer entfernt; begrenzte berufliche Zentralität und kulturelle Angebote.
- − Keine Angaben zu Bauzustand, Energieeffizienz oder notwendigen Sanierungen; die Preislage deutet auf Renovierungsbedarf hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
395.000 €
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