Grundstück in Großhartmannsdorf
GRD/BG · 09618 · Sachsen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09618 Großhartmannsdorf
Straße
Am Saidenberg, Flst. 129/1
50.7632° N, 13.3406° E
Besichtigung
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Beschreibung
Verpachtete Grünfläche in Großhartmannsdorf 1.440 € Jahrespacht
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Grünfläche liegt in Großhartmannsdorf, Flst. 129/1, in Mittelsachsen zwischen bestehender Wohnbebauung. Die Lage ist geprägt durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Wohnstrukturen im ländlichen Raum.
Das Objekt wird als verpachtete Grünfläche mit einer Jahrespacht von 1.440 Euro angeboten. Die Auktion findet in der Internetauktion der DGA AG statt; das Limit beträgt 4.500 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 4.500 Euro liegt dieses Objekt deutlich oberhalb des Medianwertes vergleichbarer Grundstücke in der Region (500 Euro Median). Die hohe Avergae-Delta von 314 Prozent deutet auf erhebliche Streuung in der Grundstückspreislandschaft hin; das verpachtete Objekt mit stabilem Ertrag positioniert sich am oberen Ende des Spektrums.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die kontinuierliche Pachterträge suchen, sowie Nachbarn der Wohnbebauung, die Flächen hinzuadeln oder zusammenlegen möchten. Lokal verankerte Privatpersonen mit Interesse an passivem Einkommen stellen ebenfalls eine Käufergruppe dar.
Chancen
- + Stabile Jahrespacht von 1.440 Euro bietet planbares, wartungsfreies Einkommen.
- + Lage zwischen etablierter Wohnbebauung sichert Nachfrage nach Grünflächennutzung.
- + Niedriges Limit relativ zur Pachtzahl eröffnet Rendite-Chancen bei marktüblicher Verzinsung.
Risiken
- − Verpachtung bindet das Objekt; Pächter-Wechsel oder Kündigungen können Ertrag unterbrechen.
- − Grünfläche ohne erkannte Entwicklungs- oder Umnutzungsperspektive limitiert Wertsteigerung.
- − Begrenzte Markttiefe für reine Pachtgrundstücke in dieser Preisklasse kann Verkaufsoptionen erschweren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
4.500 €
Max
398.000 €
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