Großhartmannsdorf
GRD/BG · 09618 · Sachsen
1 / 2 Beschreibung
Grünfläche Großhartmannsdorf: 1.440 Euro Jahrespacht
KI-gestützt aus Objektdaten und 108 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Großhartmannsdorf in Mittelsachsen hält eine verpachtete Grünfläche zwischen Wohnbebauungen - ein Besitz, der keine Anwesenheit verlangt und eine Jahrespacht von 1.440 Euro trägt. Kleines Format, klare Arithmetik.
Das Objekt steht in der Internetauktion mit einem Limit von 4.500 Euro. Zweiundvierzig Vergleichsobjekte im sächsischen GRD/BG-Segment zeigen ein Delta von 186,1 Prozent im Schnitt - neunzehn von zweiundvierzig wurden zugeschlagen. Jahrespacht von 1.440 Euro entspricht 32 Prozent des Limits.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Zweiundvierzig sächsische GRD/BG-Objekte, neunzehn Verkäufe, Delta 186,1 Prozent. Das Pachtverhältnis von 1.440 Euro pro Jahr bei einem Limit von 4.500 Euro entspricht einer Brutto-Anfangsrendite von 32 Prozent - ein ungewöhnlich hoher Pachtdeckungsgrad für dieses Segment.
Typische Bieter
Wer Kleinstflächen mit laufender Pachteinnahme als Beimischung oder Einstiegsobjekt erwirbt, findet hier eine klar kalkulierbare Arithmetik. Verwaltungsaufwand gegen null.
Chancen
- + Hoher Pachtdeckungsgrad relativ zum Limit
- + Passives Einkommensformat
- + Aktive Segment-Nachfrage statistisch belegt
Risiken
- − Kleinstfläche - Wertsteigerungspotenzial begrenzt
- − Grünfläche: Nutzungsänderung durch Bebauungsplan eingeschränkt
- − Pachtlaufzeit und -bedingungen prüfen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 108 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
4.500 €
Max
398.000 €
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