Grundstück in Schleife
GRD/BG · 02959 · Sachsen
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Lage
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Beschreibung
Kleiner Wald an der Sachsen-Brandenburg-Grenze
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt ist ein kleiner Wald in Schleife (Sachsen, PLZ 02959) in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze zwischen Sachsen und Brandenburg. Die Lage an der Grenzregion prägt die Zugänglichkeit und regionale Wirtschaftsstruktur.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 50 Euro gehört es zu den niedrigpreisigen Angeboten im Portfolio. Der Verkaufsstatus ist aktuell; eine Vermietung liegt nicht vor.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 50 Euro Limit liegt dieses Objekt erheblich unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (500 Euro). In der Kategorie Wald/Grundstück zeigt sich eine hohe Volatilität: bei 107 Vergleichsobjekten reicht die Spanne von 1 bis 398.000 Euro, die durchschnittliche Abweichung vom Limit beträgt 314 Prozent. Solche Preisspannen deuten auf eine heterogene Käuferschicht und starke Lageabhängigkeit hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf solch kleine, preisgünstige Waldgrundstücke private Sammler, lokale Investoren aus der Grenzregion, sowie spekulativ orientierte Käufer. Auch Forst- und Nachbarschaftserwerber sind möglich.
Chancen
- + Einstiegspreis von 50 Euro senkt die Erwerbshürde erheblich und ermöglicht Spekulationen auf regionale Nachfrage.
- + Waldflächen an Landesgrenzen können für forstwirtschaftliche oder ökologische Projekte interessant sein, insbesondere wenn Flächenverbund mit angrenzenden Objekten möglich ist.
- + Niedrige Steuerlast und minimales Verwaltungsrisiko bei Eigentumsübernahme.
Risiken
- − Mangelnde Verkehrsanbindung und Infrastrukturerschließung in der Grenzregion können die zukünftige Verwertbarkeit einschränken.
- − Waldflächen unterliegen forstwirtschaftlichen Regulierungen und Auflagen; ohne Verkehrswert-Belege bleibt die tatsächliche Marktfähigkeit unklar.
- − Sehr breite Preisstreuung bei Vergleichsobjekten (1 bis 398.000 Euro) signalisiert starke regionale Schwankungen; Durchschnittsrendite von 314 % kann nicht auf dieses Objekt übertragen werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
50 €
Max
398.000 €
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