Halle/Saale
GRD/BG · 06128 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Beschreibung
Innerstädtische Restfläche Halle Saale
KI-gestützt aus Objektdaten und 212 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
In Halle an der Saale - ein Grundstück, das teils als Hausgarten genutzt wird und teils als Brach- und Wegfläche klassifiziert ist. Diese Nutzungsüberlagerung entsteht, wenn Eigentumsgrenzen und tatsächliche Nutzung über Jahrzehnte auseinanderdriften - ein Zustand, den das Auktionsformat in einen definierten Eigentumsübergang überführt.
31 sachsen-anhaltinische Vergleichsobjekte zeigen ein Delta von 114,9 Prozent über Limit bei einem Median von 1.800 Euro. Das Limit von 150 Euro liegt weit unterhalb des Medians. Innerstädtische Restflächen in Halle an der Saale - einer Stadt mit knapp 240.000 Einwohnern - finden in der Regel eine breitere Nachfragegruppe als reine Agrarflächen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Halle an der Saale als größte Stadt Sachsen-Anhalts bietet eine Marktbreite, die rein landwirtschaftliche Kategorievergleiche verzerrt. Innerstädtische Restflächen mit Hausgarten-Nutzung finden Nachfrage bei Anrainern und städtischen Entwicklungsinteressenten.
Typische Bieter
Anrainer, die angrenzende Gartennutzung dauerhaft legalisieren wollen, sowie Stadtentwicklungsinteressenten, die innerstädtische Restflächen konsolidieren.
Chancen
- + Innerstädtische Lage in einer 240.000-Einwohner-Stadt mit breiter Nachfragegruppe
- + Teilweise Hausgarten-Nutzung signalisiert potenziellen Anrainer-Bedarf
- + Limit weit unter Median - breites Bieterfeld
Risiken
- − Brach- und Wegflächenanteile können Nutzungsrechte Dritter erzeugen
- − Innerstädtische Parzellierung erfordert sorgfältige Grenzprüfung
- − Flächengröße und Zuschnitt nicht kommuniziert
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 212 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.200 €
Dieses Objekt
150 €
Max
689.000 €
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