Salzatal
GRD/BG · 06198 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Beschreibung
Gehölzfläche Hanglage Salzatal - Halle-Umland
KI-gestützt aus Objektdaten und 212 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Nordwestlich von Halle an der Saale, in Salzatal - eine verpachtete, große Gehölzfläche in Hanglage neben und oberhalb von Wohnbebauung. Diese Konstellation - Gehölz über Wohnbebauung, in Hänglage - ist für das Saale-Hügelsystem typisch und erzeugt nutzungsrechtliche Fragen, die die Nachbarschaftsstruktur aufwirft.
31 sachsen-anhaltinische Vergleichsobjekte dokumentieren ein Delta von 114,9 Prozent über Limit bei einem Median von 1.800 Euro. Das Limit von 1.500 Euro liegt unterhalb des Medians. Halle-Umlandlagen in hängiger Topografie finden im Auktionsformat eine Nachfrage, die rein ländliche Altmark-Lagen nicht erreichen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Salzatal liegt im direkten Halle-Umland und profitiert von der Halleschen Wirtschafts- und Bildungsnachfrage. Gehölzflächen in Hänglage neben Wohnbebauung sind eine städtebauliche Spezialität, die Kommunen und Anrainer gleichermaßen interessiert.
Typische Bieter
Anrainer der unterliegenden Wohnbebauung, die Hangsicherung und Gehölzpflege in eigener Regie übernehmen wollen, sowie Halle-Interessenten mit Freiflächenbedarf.
Chancen
- + Halle-Umlandlage mit überregionaler Nachfragedynamik
- + Verpachtung generiert Einnahmen ohne Bewirtschaftungsaufwand des Erwerbers
- + Hänglage mit Wohnbebauungs-Nachbarschaft erzeugt spezifische Erwerbsmotivation
Risiken
- − Hänglage mit Gehölz erzeugt Hangsicherungs- und Pflegepflichten
- − Pachtkonditionen und Restlaufzeit nicht kommuniziert
- − Wohnbebauungs-Nachbarschaft schafft potenzielle Nutzungskonflikte
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 212 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.200 €
Dieses Objekt
1.500 €
Max
689.000 €
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