Boppard
GRD/BG · 56154 · Rheinland-Pfalz
1 / 2 Beschreibung
Waldfläche UNESCO-Welterbe Mittelrheintal Boppard
KI-gestützt aus Objektdaten und 92 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 18.4.2026.
Im Oberen Mittelrheintal, bei Boppard in Rheinland-Pfalz - eine vertragsfreie Waldfläche in einer Landschaft, die seit 2002 als UNESCO-Welterbe eingetragen ist. Das Mittelrheintal schafft einen Lagebezug, den kein anderes deutsches Waldflächenangebot replizieren kann: Steilhang-Schiefer, historische Burgruinen, Weinlagen.
32 rheinland-pfälzische Vergleichsobjekte zeigen ein Delta von 34,4 Prozent über Limit bei einem Median von 1.200 Euro - das maßvollste Delta im gesamten Datensatz, bei acht verkauften Objekten von 32. Das Limit von 2.500 Euro liegt über dem regionalen Median. Das Welterbe-Statut schränkt Nutzungsoptionen ein, erhöht aber den kulturellen Bestandswert.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Das Obere Mittelrheintal ist eine der ikonischsten deutschen Kulturlandschaften. Waldflächen im Welterbegebiet sind eine seltene Transaktionskategorie mit spezifischen Nutzungseinschränkungen und kulturellem Substanzwert. Das moderate Delta von 34,4 Prozent und die geringe Verkaufsquote (8/32) signalisieren selektive, informierte Bieter.
Typische Bieter
Wer Mittelrhein-Waldflächen als kulturellen Substanzbesitz begreift und keine kurzfristige Nutzungsrendite erwartet, findet hier einen seltenen Erwerbsmoment.
Chancen
- + UNESCO-Welterbe-Lage als einzigartiger Lage-Qualifier ohne Replizierbarkeit
- + Boppard als überregional bekannte Mittelrhein-Adresse
- + Vertragsfreiheit für sofortige Dispositionsklarheit
Risiken
- − Welterbe-Status erzeugt strikte Nutzungs- und Veränderungsauflagen
- − Sehr geringe Verkaufsquote (25 Prozent) signalisiert selektives Bieterfeld
- − Steilhanglagen im Mittelrheintal können Bewirtschaftung faktisch unmöglich machen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 92 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
2.500 €
Max
54.000 €
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