Grundstück in Katzhütte
GRD/BG · 98746 · Thüringen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
98746 Katzhütte
Straße
Herrenhausweg
50.5425° N, 10.9812° E
Besichtigung
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Beschreibung
1/4 Wald- und Landwirtschaft an der Steinseife
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Katzhütte in Thüringen und umfasst einen Anteil von 1/4 an Wald- und Landwirtschaftsflächen. Die Flächen grenzen an den Bach Steinseife an und befinden sich an der Straße Herrenhausweg.
Das Objekt wird in der Internetauktion mit einem Limit von 500 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht unmittelbare Partizipation. Als Miteigentumsanteil erfordert der Erwerb Abstimmung mit den übrigen drei Eigentümern.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 500 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 250 Euro für vergleichbare Grundstücke und Baugrundstücke in Thüringen. Bei einem durchschnittlichen Aufschlag von 286 Prozent in der Kategorie können Internetauktionen in dieser Region deutlich über Limit realisieren, was für Miteigentumsanteile an Naturgrundstücken untypisch ist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte oder Forstwirte aus der Region mit Interesse an Flächenerweiterung, Naturschutzverbände oder private Sammler von Wassergrundstücken. Der niedrige Einstiegspreis senkt die Hürde für Spekulanten auf Miteigentumsanteile.
Chancen
- + Wasserfrontlage am Bach Steinseife kann für Erholung, Fischerei oder naturschutzrechtliche Projekte attraktiv sein.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit von 500 Euro zieht breites Bieterspektrum an und schafft Potenzial für erhebliche Überbietung.
- + Kombination aus Wald- und Landwirtschaftsflächen bietet Diversifikation für Bewirtschafter oder Naturschutzaktive.
Risiken
- − Miteigentumsanteil von nur 1/4 bedeutet beschränkte Handlungsfreiheit und Abhängigkeit von Mehrheitsentscheidungen der anderen drei Eigentümer.
- − Keine Informationen zur genauen Flächengröße, Bodengüte oder Waldtyp erschweren eine fundierte Bewertung des realen Nutzungswertes.
- − Komplexe Rechtsverhältnisse bei Miteigentum können zu Konflikten bei Bebauung, Bewirtschaftung oder Veräußerung führen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
500 €
Max
350.000 €
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