Mülsen St. Jacob
GRD/BG · 08132 · Sachsen
1 / 2 Beschreibung
Grünfläche Gewerberandlage Zwickau Ost
KI-gestützt aus Objektdaten und 108 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Östlich von Zwickau, an der Grenze zu einem Gewerbegebiet, liegt eine Grünfläche, die Wildwuchs und Gehölze tragen - ein Zwischenzustand, der Nutzungsoffenheit beschreibt. Diese Fläche in Mülsen St. Jacob definiert ihren Charakter durch Lage und Bewuchs.
42 sächsische Grundstückslose mit einem Delta von 186,1 Prozent, Medianerlös 1.500 Euro, Spitzenwert 99.000 Euro. Das Limit von 500 Euro positioniert das Los im unteren Bereich eines Segments, das starke Preissteigerungen kennt. Gewerbliche Randlage kann dabei Nachfragepotenzial aus verschiedenen Richtungen erzeugen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Grünflächen in Gewerberandlage sprechen Gewerbetreibende mit Pufferflächenbedarf ebenso an wie Kommunen oder Privatpersonen mit Arrondierungsinteressen. Die sächsische Marktdynamik zeigt bei niedrigen Limits hohe Aufschlagspotenziale.
Typische Bieter
Eigentümer gewerblicher Anrainergrundstücke oder Investoren, die Randlagen systematisch erwerben, finden hier eine beschriebene Position mit niedrigem Einstieg.
Chancen
- + Gewerberandlage mit strategischem Pufferpotenzial
- + Sächsische Segment-Dynamik mit hohem Durchschnitts-Delta
- + Sehr niedriges Limit
Risiken
- − Wildwuchs und Gehölze erfordern Bereinigung
- − Gewerberandlage schränkt Wohnnutzung aus
- − Zwickauer Umland mit eingeschränkter Nachfragetiefe
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 108 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
500 €
Max
398.000 €
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