Grundstück in Mülsen St. Jacob
GRD/BG · 08132 · Sachsen
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Lage
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Beschreibung
Grünfläche mit Gehölzen neben Gewerbegebiet östlich Zwickau
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Mülsen St. Jacob östlich von Zwickau und grenzt unmittelbar an ein Gewerbegebiet an. Die Fläche ist mit Wildwuchs und Gehölzen bewachsen. Die Lage bietet Nähe zu etablierten Gewerbeflächen in der Region.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 500 Euro handelt es sich um ein Einstiegsangebot im unteren Preissegment der regionalen Grundstücksmarktstatistik. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht unmittelbare Teilnahme.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 500 Euro entspricht dem Median der 107 Vergleichsobjekte in Sachsen und liegt damit im Standard-Preisbereich für Grundstücke dieser Kategorie. Die regionalen Vergleichswerte zeigen eine breite Spanne von 1 bis 398.000 Euro; dieses Objekt positioniert sich im Einstiegssegment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Flächenentwickler, Gewerbetreibende der angrenzenden Industrie, spekulativ orientierte Käufer mit kleinerem Budget oder Investoren, die auf Nachnutzungspotenziale im Gewerbeumfeld spekulieren.
Chancen
- + Unmittelbare Nachbarschaft zu etabliertem Gewerbegebiet kann zukünftige Nutzungserweiterungen ermöglichen.
- + Minimales Limit erleichtert Zugang für Bieter mit kleinerem Kapitalbudget.
- + Fläche mit Gehölzbestand könnte für Kompensationsmaßnahmen oder Ausgleichsflächen relevant sein.
Risiken
- − Wildwuchs und Gehölze erfordern Räumung vor jeder wirtschaftlichen Nutzung, was Kosten verursacht.
- − Reine Grünfläche ohne erkennbare Erschließung oder Bebauungspotenzial nach geltendem Planungsrecht.
- − Geringe Verkaufsquote in der Vergleichsgruppe (20 von 107 Objekten) deutet auf begrenzte Nachfrage hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
500 €
Max
398.000 €
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