Grundstück in Pockau-Lengefeld
GRD/BG · 09509 · Sachsen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09509 Pockau-Lengefeld
Straße
nahe Auf der Heide
50.7037° N, 13.2648° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grün- und Waldfläche bei Chemnitz bis 2030 verpachtet
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Grün- und Waldfläche liegt in Pockau-Lengefeld in Sachsen, etwa 37 km vom Chemnitzer Zentrum entfernt. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Straße Auf der Heide. Die Fläche ist bis zum 30. September 2030 verpachtet.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit liegt bei 500 Euro. Das Objekt hat aktuellen Verkaufsstatus und wird ohne Pachteinnahmen (keine aktive Vermietung durch den Käufer) erworben.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 500 Euro entspricht dem Median der 107 vergleichbaren Grundstücke und Baugrundstücke in der Region Sachsen. Im regionalen Vergleich liegt das Objekt im unteren bis mittleren Preissegment; die Vergleichsobjekte zeigen eine durchschnittliche Preissteigerung von 314 Prozent über ihre Ausgangspreise.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anleger mit langfristigem Zeithorizont, Forstbetriebe oder Naturschutzinteressenten, die nach Pachtablauf eine Nutzungsänderung anstreben. Auch Spekulanten auf fallende Pachtzinsen oder Rückumwandlung könnten interessiert sein.
Chancen
- + Pacht bis 2030 sichert regelmäßige Einnahmen, die Rendite bei niedrigem Kaufpreis ermöglicht.
- + Nach Pachtende (2030) volle Verfügungsgewalt über die Fläche für Umnutzung oder Weiterbestandsverpachtung.
- + Minimales Erwerbsrisiko durch extrem niedriges Limit - bei Auktion kaum Aufgeld zu erwarten.
Risiken
- − Die Pachtbindung bis 2030 schließt eine Nutzungsänderung für den Käufer aus; Ertrag hängt von Pächter-Zahlungen ab.
- − Keine Angaben zu Pachtzins, Pächter-Bonität oder Vertragsbedingungen - finanzielle Stabilität der Pacht unklar.
- − Waldgrundstücke unterliegen Forst- und Naturschutzregelungen; Umnutzungsoptionen nach 2030 möglicherweise stark begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
500 €
Max
398.000 €
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