Grundstück in Oschatz
GRD/BG · 04758 · Sachsen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04758 Oschatz
Straße
nahe Dresdener Straße (B 6), Flurstück 185
51.2965° N, 13.1136° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grünland mit Feldweg über Sandbach bei Oschatz
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Oschatz nahe der Dresdener Straße (B 6) und umfasst Grünland sowie einen vertragslos genutzten Feldweg über den Sandbach. Die Lage an einer Bundesstraße ermöglicht direkte Verkehrsanbindung. Flurstück 185 ist unbelastet und denkmalschutzfrei.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 500 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Erwerber treten unmittelbar in alle Rechte und Pflichten ein, insbesondere bezüglich der Feldwegnutzung und möglicher Gewässerbezüge.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 500 Euro bewegt sich das Objekt exakt auf Medianniveau der 107 vergleichbaren Grundstücke in der Region Sachsen. Die Bandbreite reicht von 1 bis 398.000 Euro; dieses Objekt gehört zu den preislich untersten Segmenten. Die Verkaufsquote von 20 verkauften Objekten bei 107 Vergleichsfällen deutet auf selektive Nachfrage bei Kleinflächengrundstücken hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte und Flächenbewirtschafter aus der Region, die zusätzliches Grünland oder Zugang zu Gewässern suchen, sowie Privatpersonen mit unmittelbarer Liegenschaftsnähe. Spekulanten auf Aufwertung sind bei diesem Preisniveau nicht zu erwarten.
Chancen
- + Unbürokratischer Zugang für Anlieger oder örtliche Landwirtschaft zu minimalen Kosten.
- + Feldwegnutzung über Sandbach kann für Wasserbewirtschaftung oder ökologische Ausgleichsflächen relevant sein.
- + Direkte B-6-Nähe sichert langfristig Verkehrserschließung und eventuelle künftige Umnutzungspotenziale.
Risiken
- − Vertragslose Feldwegnutzung ist rechtlich anfällig: Ansprüche Dritter oder kommunale Rückforderung möglich.
- − Gewässeraffinität (Sandbach) bringt Wasserschutz- und Umweltauflagen mit sich, die Nutzung einschränken können.
- − Geringe Marktliquidität und Nachfrage bei Kleinflächengrundstücken erschwert schnelle Weiterveräußerung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
500 €
Max
398.000 €
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