Grundstück in Eisfeld
GRD/BG · 98673 · Thüringen
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Lage
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Beschreibung
Splitterflächen bei Eisfeld in Streulage an der Landesgrenze
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Die Splitterflächen liegen in Streulage bei Eisfeld in Thüringen, teilweise in unmittelbarer Nähe zur Bayerischen Landesgrenze. Es handelt sich um verstreute Parzellen mit Wege-, Grün- und Waldflächen ohne zusammenhängende Nutzbarkeit.
Das Objekt wird als Internetauktion angeboten und ist derzeit zum Limit von 300 Euro aktuell zum Kauf verfügbar. Die fragmentierte Flächenstruktur erfordert vor einem Erwerb eine detaillierte Gesamtvermessung und Prüfung der Zufahrtsmöglichkeiten sowie behördlichen Regelungen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 300 Euro liegt das Objekt leicht über dem Regionalmedian von 250 Euro für Grundstücke und Bauflächen in Thüringen, bewegt sich aber im unteren Segment der 106 Vergleichsobjekte. Die hohe Preisspanne (1 bis 350.000 Euro) in der Kategorie deutet auf extreme Heterogenität hin; Splitterflächen rangieren typischerweise im Mikro-Preis-Bereich.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Flächensammler, Landwirte oder kommunale Verkehrsträger auf solche Objekte, auch Eigentümer angrenzender Parzellen zur Arrondierung. Spekulanten meiden Splitterflächen wegen der Teilbarkeits- und Verwertungshürden.
Chancen
- + Lage nahe der Landesgrenze kann für regionale Landwirtschaft oder Forstbewirtschaftung relevant sein.
- + Minimales Einstiegsrisiko bei 300 Euro Limit ohne nennenswertes Kapital gebunden.
- + Waldflächen-Anteile können forstwirtschaftliche Nutzung oder langfristige Waldaufbau-Projekte ermöglichen.
Risiken
- − Splitterflächen in Streulage sind schwer oder gar nicht verwertbar und reduzieren die praktische Nutzbarkeit erheblich.
- − Unklare Zufahrtsrechte und Wegebelastungen können die tatsächliche Zugänglichkeit verhindern.
- − Forstliche oder wasserwirtschaftliche Restriktionen sowie Grenzlage können behördliche Auflagen mit sich bringen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
300 €
Max
350.000 €
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