Grundstück in Mansfeld
GRD/BG · 06343 · Sachsen-Anhalt
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Lage
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Beschreibung
Über 1 ha Fichtenwald im Südharz bei Mansfeld
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt im Südharz, etwa 50 km nordwestlich von Halle (Saale) in der Nähe von Mansfeld. Das Objekt umfasst über 1 Hektar Fichtenbestand. Die Lage bietet Zugang zu einem forstlich genutzten Landstrich mit etablierter Waldwirtschaft.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 6.800 Euro wird die Waldfläche als Einzelveräußerung zur Versteigerung freigegeben. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht sofortige Partizipation für Interessenten.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 6.800 Euro positioniert sich das Objekt deutlich über dem regionalen Medianwert von 1.000 Euro für Waldgrundstücke in Sachsen-Anhalt, bleibt aber im unteren Drittel des Spektrums (max. 689.000 Euro). Die durchschnittliche Preisabweichung im Vergleichssample beträgt 497 %, was auf große Schwankungen bei der Vermarktung von Waldparzellen hindeutet. Aus 208 vergleichbaren Objekten wurden 8 verkauft, was eine begrenzte Nachfrage signalisiert.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Forstbetriebe, Waldbesitzer mit Nachverdichtungsplänen, Investoren in nachhaltige Landnutzung sowie private Käufer mit Interesse an Waldvermögen. Regional agierende Forstwirtschaftsbetriebe sind ebenso wie überregional tätige Waldportfolio-Manager potenzielle Erwerber.
Chancen
- + Etablierte Fichtenbestockung ermöglicht sofortige forstwirtschaftliche Nutzung ohne Aufbauphase.
- + Moderate Limitierung unter 7.000 Euro macht das Objekt für kleinere Waldbesitzer und Privatinvestoren zugänglich.
- + Südharz-Lage bietet Nähe zu etablierten Holzverarbeitungsinfrastrukturen in der Region.
Risiken
- − Geringe Verkaufsquote im Vergleichssample (8 von 208 Objekten) deutet auf schwache regionale Nachfrage nach Waldgrundstücken hin.
- − Fichtenmonokultur birgt Risiken durch Schädlingsbefall und Klimastress ohne Informationen zum aktuellen Bestandszustand.
- − Begrenzte Erschließungs- und Infrastrukturangaben könnten die praktische Nutzbarkeit und Verkehrbarkeit des Bestands beeinträchtigen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
6.800 €
Max
689.000 €
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