Grundstück in Podelzig
GRD/BG · 15326 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15326 Podelzig
Straße
Flur 7, Flurstücke 298, 300, 325
52.4724° N, 14.5348° E
Besichtigung
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Beschreibung
1,2 ha Grundstück in Podelzig vertragsfreie Flächen
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Podelzig, Brandenburg (PLZ 15326) und umfasst zwei vertragsfreie Flächen neben und hinter Wohngrundstücken. Die Gesamtgröße beträgt über 1,2 Hektar, verteilt auf drei Flurstücke (Flur 7, Flurstücke 298, 300, 325).
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 5.400 Euro handelt es sich um ein unbebautes Grundstück ohne Vermieterverträge und ohne Denkmalschutz. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 5.400 Euro liegt deutlich über dem Median von 2.000 Euro vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg, aber innerhalb der breiten Spannweite (1 bis 995.000 Euro). Die Vergleichsstatistik zeigt durchschnittlich 143 % Preissteigerung bei Verkäufen, allerdings basiert dies auf nur 29 abgeschlossenen Verkäufen aus 270 Vergleichsobjekten.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte, Investoren mit Interesse an Flächenerwerb im ländlichen Raum sowie private Käufer, die Potential für Eigennutzung oder Spekulation auf Änderungen des Flächenstatus sehen.
Chancen
- + Großflächiges Grundstück über 1,2 ha mit drei separaten Flurstücken bietet Flexibilität bei Teilveräußerung oder Nutzungskonzepten.
- + Vertragsfreiheit ermöglicht sofortige Verfügbarkeit und unbegrenzte Nutzungsoptionen nach Erwerb.
- + Lage neben und hinter Wohngrundstücken in Brandenburg kann für Erweiterung oder Nachnutzung von Nachbargrundstücken attraktiv sein.
Risiken
- − Fehlende Informationen zur Erschließung, Bodenqualität und möglichen Nutzungseinschränkungen können Verwertbarkeit beeinträchtigen.
- − Breite Spannweite der Vergleichslimits (1 bis 995.000 Euro) deutet auf große Heterogenität der Vergleichsobjekte und begrenzte Aussagekraft hin.
- − Hohe Landflächenangebote in Brandenburg (270 Vergleichsobjekte) können Nachfrage und Preisentwicklung unter Druck setzen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
5.400 €
Max
995.000 €
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