Grundstück in Podelzig
GRD/BG · 15326 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15326 Podelzig
Straße
Hauptstraße (B 112)
52.4744° N, 14.5348° E
Besichtigung
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Beschreibung
Vertragsfreies Grundstück an der B 112 bei Podelzig
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Podelzig an der Hauptstraße (B 112), etwa 10 km von der Stadtgrenze Frankfurt (Oder) entfernt. Es befindet sich teilweise im Innenbereich und ist somit an die Infrastruktur der Region angebunden. Die Lage an einer Bundesstraße bietet Erreichbarkeit, ohne unmittelbare Stadtnähe.
Das vertragsfreie Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG zum Limit von 800 Euro angeboten und ist derzeit aktuell zum Verkauf. Das Auktionsformat ermöglicht einen transparenten Bietervergleich. Der niedrige Einstiegspreis spricht Erwerber an, die an einer kostengünstigen Flächenakquisition interessiert sind.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 800 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Medianwert von 2.000 Euro vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg. Der Einstiegspreis positioniert das Objekt am unteren Ende des Marktes. Die Vergleichsstatistik (143 % durchschnittliches Delta) deutet auf breite Spannweiten hin - Grundstücke dieser Kategorie erzielen sehr unterschiedliche Ergebnisse je nach Qualität und Nachfrage.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investor:innen, die nach Kleinflächen zu Einstiegspreisen suchen, lokal ansässige Unternehmer:innen mit Erweiterungsabsichten an der B 112 sowie Spekulanten auf künftige Infrastrukturentwicklung in der Region. Auch Grundstücksammler können bei diesem niedrigen Limit tätig werden.
Chancen
- + Extrem niedriges Einstiegslimit ermöglicht breitere Bieterschaft und Zugang für kapitalgeschwache Erwerber.
- + Lage an der Bundesstraße B 112 eröffnet gewerbliche Nutzungspotenziale ohne Stadtrandnachteile.
- + Vertragsfreiheit bedeutet keine Altlasten oder Bindungen - sauberes Juridicum für Neuerwerber.
Risiken
- − Mangelhafte Angaben zur tatsächlichen Größe, Form und Bebaubarkeit des Grundstücks erschweren eine seriöse Wertschätzung.
- − Die Randlage (10 km bis Stadtgrenze, nur teilweise Innenbereich) kann zoning-Komplexität und erschließungstechnische Hürden mit sich bringen.
- − Niedriges Limit kann auf Problemlagen oder beschränkte Marktnachfrage hindeuten; Vergleichsobjekte zeigen extreme Preisspannweiten (1 bis 995.000 Euro).
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
800 €
Max
995.000 €
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