Grundstück in Ilmenau
GRD/BG · 98693 · Thüringen
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Lage
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Beschreibung
Grünland mit Gehölzen nahe Herrenteiche in Langewiesen
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Grünland mit Gehölzbewuchs liegt in Langewiesen nahe der Herrenteiche in der Nähe von Ilmenau, Thüringen. Die Lage ist geprägt durch das Waldland des Thüringer Waldes mit seinen Gewässern und naturnahen Strukturen. Das Objekt befindet sich in einer ländlich geprägten Region.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG zum Limit von 250 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz und ist nicht vermietet.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 250 Euro entspricht genau dem Medianwert der 106 vergleichbaren Grundstücke und Bauflächen in Thüringen. Bei einem durchschnittlichen Preiszuwachs von 286 Prozent gegenüber dem Limit zeigt sich, dass kleinflächige oder randständige Grundstücke in dieser Region eine hohe Varianz aufweisen. Die Spannbreite reicht von 1 bis 350.000 Euro.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Nachbargrundstückseigentümer, Naturschutzverbände, Landwirte und Investoren mit Interesse an Waldflächen oder Extensivland in Thüringen. Auch Spekulanten auf Wertzuwachs durch langfristige Waldentwicklung können Interesse zeigen.
Chancen
- + Minimales Einstiegsgebot ermöglicht niedrigschwelliges Engagement mit wenig Kapitalrisiko.
- + Gehölzbewuchs deutet auf naturnahe Strukturen hin, die für Ökologie oder Freizeitwert wertvoll sein können.
- + Nähe zu etabliertem Gewässer (Herrenteiche) kann perspektivisch für Freizeit- oder Naturschutznutzung interessant sein.
Risiken
- − Geringe Flächengröße und fehlende Verkehrserreichbarkeit sind aus den Daten nicht ersichtlich, könnten aber Nutzung stark begrenzen.
- − Gehölzbewuchs erfordert möglicherweise aufwändige Rückbau- oder Entwicklungsmaßnahmen für andere Nutzungen.
- − Starke Preisvolatilität in der Vergleichsgruppe (minLimit 1 Euro, maxLimit 350.000 Euro) deutet auf heterogene Marktbewertung hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
250 €
Max
350.000 €
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