Grundstück in Eisenach
GRD/BG · 99817 · Thüringen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99817 Eisenach
Straße
Zuwegung über Straße `Struth`, 99826 Eisenach ST Bischofroda
50.9857° N, 10.3145° E
Besichtigung
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Beschreibung
Miteigentumsanteil Waldfläche nah am Nationalpark Hainich
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Waldgrundstück liegt in Bischofroda, einem Ortsteil von Eisenach in Thüringen, und ist über die Straße Struth erreichbar. Die Fläche von über 1 Hektar befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Hainich. Die Lage bietet Zugang zu einer naturschutzwichtig geprägten Region.
Das Objekt wird als Miteigentumsanteil (18/181) in einer Internetauktion angeboten. Das Limit beträgt 500 EUR, der aktuelle Verkaufsstatus ist regulär. Die Waldfläche ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 500 EUR liegt das Objekt deutlich über dem Median von 250 EUR in der Vergleichsgruppe, aber im unteren Bereich der regionalen Spanne (1 - 350.000 EUR). Die durchschnittliche Preissteigerung bei verkauften Objekten dieser Kategorie beträgt 286 Prozent, deutet aber auf große Heterogenität hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Waldeigentümer, Forstbetriebe oder Naturschutzverbände, die an Waldflächenerweiterung oder Portfoliodiversifikation interessiert sind. Auch kleinere Investoren können durch das niedrige Einstiegslimit angelockt werden.
Chancen
- + Nationalpark-Nähe: Die unmittelbare Nachbarschaft zum Nationalpark Hainich kann ökologisch motivierte Erwerber oder Naturschutzorganisationen anziehen.
- + Niedriges Einstiegslimit: Mit 500 EUR ist die Hürde für Waldgrundstück-Besitzer niedrig, um einen Miteigentumsanteil zu erwerben.
- + Forstliche Nutzung: Waldflächen in dieser Region können forstwirtschaftlich genutzt oder langfristig als Kapitalanlage gehalten werden.
Risiken
- − Miteigentumsstruktur: Ein Anteil von 18/181 bedeutet eingeschränkte Einzelentscheidungsgewalt und Abhängigkeit von Mehrheitsbeschlüssen der Eigentümergemeinschaft.
- − Waldschäden: Wie bei allen Waldflächen können Schädlinge, Stürme oder Klimafolgen den Wert und die Nutzbarkeit beeinträchtigen.
- − Geringe Verkaufsquote: Nur 6 von 106 Vergleichsobjekten wurden verkauft, was auf schwache Nachfrage nach kleineren Waldgrundstücken deuten kann.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
500 €
Max
350.000 €
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