Grundstück in Borkwalde
GRD/BG · 14822 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14822 Borkwalde
Straße
Körnerstraße 19 und o. Nr.
52.2540° N, 12.8482° E
Besichtigung
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Beschreibung
Waldfläche mit Gebäuderesten in Borkwalde
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Borkwalde (14822) im südwestlichen Berliner Umland. Die Waldfläche ist mit einem ehemaligen Bungalow, einem Schuppen und einem Unterstand bebaut. Eine Nachnutzung der Bausubstanz ist nach den übergebenen Daten nicht möglich.
Das Objekt wird im Rahmen der Internetauktion der DGA AG versteigert. Das Limit beträgt 8.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt steht zum Erwerb zur Verfügung.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 8.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem Median von 2.000 Euro für Waldflächen und Baugrundstücke in Brandenburg. Das deutet auf die Flächengröße oder den Lagenutzen hin. Bei einer durchschnittlichen Preisdifferenz von 143 % zu Vergleichsobjekten ist mit Spannung zu rechnen; das Segment zeigt eine hohe Volatilität.
Typische Bieter
Typische Käufer sind Waldbesitzer und Forststoffunternehmen aus der Region, private Investoren mit Fokus auf Waldentwicklung sowie gelegentlich Spekulanten auf Umnutzungsmöglichkeiten. Das niedrige Limit spricht auch für preissensible Bieter.
Chancen
- + Waldfläche in Berliner Umland ist knapp und wird von Waldwirtschaft und Freiflächeninvestoren nachgefragt.
- + Das Limit von 8.000 Euro ist gemessen an regionalen Waldflächen-Vergleichen moderat positioniert.
- + Keine denkmalschutzliche oder andere Nutzungsbeschränkung verzeichnet - rechtlich ist das Objekt belastungsfrei.
Risiken
- − Die ausdrückliche Aussage, dass Nachnutzung nicht möglich ist, schließt Bebauungsperspektiven aus und begrenzt den Käuferkreis auf reine Waldwirtschaft.
- − Ehemalige Gebäudereste können Altlasten (Fundamente, Kontamination) bergen und erfordern möglicherweise kostspielige Rückbaumaßnahmen.
- − Die Internetauktion und das niedrige Limit deuten auf ein Nischensegment; Verkauf könnte längere Wartezeiten bedeuten, falls Mindestbote nicht erreicht wird.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
8.000 €
Max
995.000 €
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