Grundstück in Rastenberg
GRD/BG · 99636 · Thüringen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99636 Rastenberg
Straße
Mühltal (neben Nr. 10)
51.1905° N, 11.4295° E
Besichtigung
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Beschreibung
Verpachtetes Erholungsgrdst. bei Weimar 25 km
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Erholungsgrundstück liegt in Rastenberg (99636), Mühltal, etwa 25 km nördlich von Weimar in Thüringen. Die Lage bietet Zugang zu einer Erholungslandschaft mit Anbindung zur regionalen Infrastruktur Thüringens.
Das Grundstück wird verpachtet und ist damit Gegenstand einer Internetauktion der DGA AG. Mit einem Limit von 500 Euro handelt es sich um ein Objekt mit niedrigem Einstiegspreis. Der Verkaufsstatus ist aktuell; eine Zuschlagsvergabe erfolgt unmittelbar nach Auktionsende.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 500 Euro liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region (250 Euro; bei großer Spannweite von 1 bis 350.000 Euro). Die hohe durchschnittliche Differenz zu Verkaufspreisen (286 %) deutet auf eine volatile Marktsituation hin, in der Spekulationsergebnisse und Standardobjekte stark auseinandergehen.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Pächter von Erholungsgrundstücken, Investoren mit Fokus auf Pachteinnahmen sowie private Interessenten an Freizeitimmobilien in Thüringen. Bei diesem niedrigen Einstiegspreis ist auch ein Kaufer aus reiner Portfolioergänzung wahrscheinlich.
Chancen
- + Verpachtetes Objekt sichert dem Käufer sofortige Pachteinnahmen und eliminiert Leerstandsrisiko.
- + Niedriges Limit (500 Euro) ermöglicht kostengünstigen Einstieg in Immobilienvermögen.
- + Thüringer Erholungsgrundstücke in Weimar-Nähe profitieren von Tourismusinfrastruktur und Naherholungsnachfrage.
Risiken
- − Pachtvertrag ist nicht beschrieben; Laufzeit, Pachthohe und Vereinbarungen sind unklar.
- − Grundstückszustand und -größe werden nicht angegeben; Nutzbarkeit bleibt unbekannt.
- − Bei 500 Euro Limit ist Risiko von Leerverkäufen oder Zuschlagsverzicht hoch; geringe Markttiefe in dieser Preisklasse.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
500 €
Max
350.000 €
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