Grundstück in Märkisch Buchholz
GRD/BG · 15848 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15848 Märkisch Buchholz
Straße
Leibscher Chaussee o. Nr. (B 179)
52.1059° N, 13.7826° E
Besichtigung
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Beschreibung
1 Hektar Waldfläche an der B 179 Tor zum Spreewald
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Märkisch Buchholz an der Leibscher Chaussee (B 179), unmittelbar am Tor zum Spreewald. Die über 1 Hektar große Waldfläche befindet sich in einer Region mit ausgeprägtem Naturcharakter und touristischer Bedeutung. Die Lage an einer Bundesstraße sichert die Erreichbarkeit.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 4.900 Euro liegt die Waldfläche deutlich über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (2.000 Euro). Das Objekt wird in aktueller Auktion ohne Einschränkungen angeboten.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 4.900 Euro liegt im oberen Drittel der regionalen Vergleichsobjekte (Median 2.000 Euro, Maximum 995.000 Euro). Mit einer durchschnittlichen Preissteigerung von 143 % in der Kategorie signalisiert das Limit eine optimistische Bewertung der Waldfläche. Die Nähe zum Spreewald und die Bundesstraßen-Anbindung dürften die Preiserwartung rechtfertigen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Forstwirtschaftsbetriebe, Naturschutzorganisationen, private Investoren mit Interesse an Naturschutzprojekten oder Unternehmen mit Flächenentwicklungsplänen in der Spreewald-Region.
Chancen
- + Touristische Nähe zum Spreewald erhöht das Interesse von Investoren mit Freizeit- oder Naturschutzprojekten.
- + Bundesstraßen-Lage schafft Sichtbarkeit und ermöglicht gewerbliche Zweitnutzung (Werbung, Information).
- + Waldbestand kann für Forstwirtschaft, Naturschutz oder Kompensationsmaßnahmen genutzt werden.
Risiken
- − Waldflächen-Liquidität ist niedrig; private Käufer ohne forstwirtschaftliche Erfahrung stoßen auf Bewirtschaftungs- und Kostenrisiken.
- − Mangelnde Infrastruktur (keine Bebaubarkeit, keine Versorgung) begrenzt Nutzungsoptionen außerhalb der Forstwirtschaft.
- − Umweltauflagen und denkmalschutzrechtliche Risiken sind ohne Detailbeschreibung nicht ausgeschlossen; Walderhaltungsverpflichtungen können entstehen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
4.900 €
Max
995.000 €
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