Grundstück in Märkisch Buchholz
GRD/BG · 15848 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15848 Märkisch Buchholz
Straße
Leibscher Chaussee o. Nr. (B 179)
52.1039° N, 13.7832° E
Besichtigung
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Beschreibung
Waldfläche an der B 179 bei Märkisch Buchholz, knapp 9.000 m²
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in Märkisch Buchholz an der Leibscher Chaussee (B 179) in Brandenburg. Der Ort wird als Tor zum Spreewald charakterisiert und verfügt damit über eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Grundstücksgröße beträgt 8.961 m².
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten und ist aktuell verfügbar. Das Limit liegt bei 3.200 Euro. Es handelt sich um eine unbebaute Waldfläche ohne Vermietungseinkünfte und ohne Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 3.200 Euro liegt das Objekt 60 Prozent über dem regionalen Median von 2.000 Euro für Grundstücke und Baulandklasse in Brandenburg. Bei 270 Vergleichsobjekten in der Kategorie und einem durchschnittlichen Preisverhältnis von 143 Prozent zeigt sich ein stabiler Waldland-Markt. Die verkehrsgünstige Lage an der B 179 und die Nähe zum Spreewald könnten den Preis gegenüber Vergleichsobjekten stützen.
Typische Bieter
Nachfrager sind typischerweise Waldbesitzer, Forstunternehmen oder Investoren mit Interesse an Waldbestand für mittelfristige Rendite. Auch private Käufer, die Waldgrundstücke als Altersvorsorge oder zur Pacht an Förster bewirtschaften lassen, können zielgruppe sein.
Chancen
- + Direktlage an Bundesstraße B 179 bietet gute Erreichbarkeit und potenzielle Nachnutzung.
- + Nähe zum Spreewald als Tourismusregion könnte Wertsteuerung bei längerfristigem Halten begünstigen.
- + Größe von knapp 9.000 m² ermöglicht wirtschaftliche Forstnutzung oder Verpachtung.
Risiken
- − Reiner Waldbestand ohne Bebauungsmöglichkeit oder zusätzliche Nutzungsoptionen limitiert Käuferpotenzial.
- − Forstwirtschaftliche Erträge sind gering bei kleinen Flächen und unterliegen langen Umtriebszyklen.
- − Fernerkundung und Zustand des Baumbestands sind aus der Angebotsbeschreibung nicht ersichtlich und bedürfen vor Gebot einer Ortsbesichtigung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
3.200 €
Max
995.000 €
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