Grundstück in Märkisch Buchholz
GRD/BG · 15848 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15848 Märkisch Buchholz
Straße
Leibscher Chaussee o. Nr. (B 179)
52.1047° N, 13.7854° E
Besichtigung
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Beschreibung
Über 2 Hektar Wald- und Landwirtschaft an der B 179
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Märkisch Buchholz an der Bundesstraße 179 (Leibscher Chaussee) und umfasst über 2 Hektar Wald- und Landwirtschaftsfläche. Der Ort wird als Tor zum Spreewald beschrieben und bietet damit Zugang zu einer der touristisch bedeutendsten Regionen Brandenburgs. Die Verkehrslage an der B 179 gewährleistet überregionale Erreichbarkeit.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 7.400 Euro angeboten und hat aktuellen Verkaufsstatus. Als unverbaute Wald- und Landwirtschaftsfläche ist es nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz. Die Auktion richtet sich an Bieter mit Interesse an Rohflächen für Land- und Forstwirtschaft oder perspektivische Entwicklung.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 7.400 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Medianwert von 2.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Brandenburg, was der erheblichen Flächengröße von über 2 Hektar entspricht. Die Spanne der Vergleichsobjekte reicht von 1 bis 995.000 Euro, wobei Waldgrundstücke in günstiger B-Straßenlage typischerweise im unteren bis mittleren Segment realisiert werden. Von 270 erfassten Vergleichsobjekten wurden 29 verkauft; der durchschnittliche Preisanstieg betrug 143 Prozent über Schätzung.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte aus der Region, Forstunternehmen mit Flächeninteresse sowie Privatpersonen und kleinere Genossenschaften, die Langzeitanlage in Rohland anstreben. Auch kommunale oder regionale Entwicklungsträgern könnten Interesse haben, besonders wegen der Nähe zum Spreewald als touristisches Potential.
Chancen
- + Große Flächengröße von über 2 Hektar ermöglicht diversifizierte Nutzung oder Unterteilung je nach Interessentenlage.
- + Lage an der B 179 bietet überregionale Erreichbarkeit und sichert infrastrukturelle Anbindung.
- + Nähe zum Spreewald eröffnet mittelfristig Perspektiven für Tourismus oder Naherholungsnutzung.
Risiken
- − Rohflächen ohne bauplanungsrechtliche Konkretion sind schwer zu vermarkten und haben begrenzte Käuferschicht.
- − Forstwirtschaftlich genutzte Flächen unterliegen gesetzlichen Nutzungsauflagen und Schutzbestimmungen, die den Eigentümer binden.
- − Über 140-prozentiger Zielpreis-Anstieg der Vergleichsobjekte deutet auf volatilen Markt hin; die tatsächliche Realisierbarkeit ist ungewiss.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
7.400 €
Max
995.000 €
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