Grundstück in Hoyerswerda
GRD/BG · 02977 · Sachsen
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Lage
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Beschreibung
Freifläche im Wohngebiet Hoyerswerda vertragslos
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet von Hoyerswerda in Sachsen. Die Freiflächen befinden sich vertragslos in dieser etablierten Wohnlage. Eine genaue Lagebestimmung innerhalb des Wohngebietes erfordert die Besichtigung vor Ort.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 100 EUR angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt steht damit zur unmittelbaren Bewerbung offen. Der niedrige Limit-Preis spricht für ein Objekt mit erheblichem Nutzungs- oder Verwertungsaufwand.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 100 EUR liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median von 500 EUR bei Vergleichsobjekten in Sachsen. Der Extremwert unterhalb der Bandbreite (min. 1 EUR, max. 398.000 EUR) zeigt die Heterogenität des Grundstück-Markts in der Region. Bei durchschnittlichen Preisabweichungen von 314 % ist ein Verkauf zu diesem Limit-Preis nicht auszuschließen, deutet aber auf Verwertungshindernisse hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Nachbarn, lokale Entwickler oder Investoren mit Bezug zum Wohngebiet, die Flächenoptimierungen anstreben. Spekulanten und überregionale Fonds interessieren sich für dieses Segment selten. Kommunale oder regionale Akteure könnten bei Bedarf zum Erwerb bereit sein.
Chancen
- + Vertragsfreie Situation erlaubt dem Erwerber volle Gestaltungsfreiheit ohne Bindungen.
- + Wohngebietslage eröffnet Nachbargrundstücke als potenzielle Interessenten mit lokalem Nutzungsinteresse.
- + Extremes Limit-Niveau reduziert Akquisitionsrisiko für kleine und mittlere Investoren erheblich.
Risiken
- − Unklare Gründe für den extrem niedrigen Limit-Preis deuten auf Eigentümer-Probleme, Belastungen oder Verwertungshindernisse hin.
- − Fehlende Straßenadresse und nähere Lageangaben erschweren Besichtigungen und die Bewertung der Erschließung.
- − Kleine Freiflächen in etablierten Wohngebieten finden oft keine Abnehmer, wenn kein erkennbarer Nutzungszweck für Dritte besteht.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
100 €
Max
398.000 €
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