Grundstück in Dennheritz
GRD/BG · 08393 · Sachsen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08393 Dennheritz
Straße
Schindmaaser Weg, Flurstück 855
50.8148° N, 12.4631° E
Besichtigung
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Beschreibung
Öffentliche Wegefläche bei Dennheritz an der Zwickauer Mulde
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Dennheritz in Sachsen nahe der Zwickauer Mulde. Die öffentliche Wegefläche befindet sich im Flurstück 855 am Schindmaaser Weg. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu einem Gewässer prägt das Areal.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 500 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht den Erwerb durch Abgabe eines Gebots.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 500 Euro entspricht dem Median der 107 vergleichbaren Grundstücke in Sachsen und liegt damit im Standard des lokalen Marktes. Die Spanne der Vergleichsobjekte reicht von 1 bis 398.000 Euro, was die große Heterogenität des Segments widerspiegelt. Mit einem durchschnittlichen Delta von 314 Prozent zwischen Limit und Zuschlag zeigen die Vergleichsobjekte erhebliche Spreads, allerdings wurde nur ein Fünftel der erfassten Objekte tatsächlich verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kommunen, Nachbargrundstückseigentümer oder Investoren mit lokalem Interesse an Wegeflächen-Portfolios. Bei einem öffentlichen Grundstück können auch Gemeinde- oder Kreisverwaltungen Erwerber sein.
Chancen
- + Sehr niedriges EinstiegsLimit von 500 Euro macht das Objekt für kostenbewusste Bieter zugänglich.
- + Nähe zur Zwickauer Mulde kann für Nutzungen im Bereich Wasserwirtschaft, Naturschutz oder Freizeitentwicklung relevant sein.
- + Internetauktion ermöglicht breite Erreichbarkeit potenzieller Bieter ohne regionale Beschränkung.
Risiken
- − Öffentliche Wegefläche unterliegt möglicherweise Nutzungsrechten Dritter oder behördlichen Einschränkungen, die nicht dokumentiert sind.
- − Die Bezeichnung als bloße Wegefläche deutet auf begrenzte wirtschaftliche Verwertbarkeit hin.
- − Vergleichsobjekte wurden nur zu 19 Prozent verkauft - dies kann auf strukturelle Herausforderungen beim Absatz derartiger Parzellen hindeuten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
500 €
Max
398.000 €
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