Grundstück in Neuhaus am Rennweg
GRD/BG · 98724 · Thüringen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
98724 Neuhaus am Rennweg
Straße
nahe Obere Straße, Flurstück 382
50.4720° N, 11.0966° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grün- und Unland im Thüringer Wald bei Neuhaus
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Neuhaus am Rennweg (98724) im Thüringer Wald, einem Naturschutzgebiet mit entsprechenden Nutzungsrestriktionen. Die Lage nahe der Oberen Straße bietet eine gewisse Erschließungsnähe, die Fläche selbst ist als Grün- und Unland klassifiziert und derzeit vertragslos.
Das Objekt wird als vertragsloses Grün- und Unland in der Internetauktion angeboten. Mit einem Limit von 500 Euro liegt es deutlich über dem Regionalmedian von 250 Euro für vergleichbare Grundstücke in Thüringen. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht unmittelbare Gebote.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 500 Euro übersteigt den Regionalmedian (250 Euro) um das Doppelte. Bei einer durchschnittlichen Abweichung von 286 Prozent zwischen Limit und Zuschlag zeigt sich ein volatiler Markt für kleine Waldgrundstücke. Die bisherige Verkaufsquote der Vergleichsobjekte liegt bei etwa 6 %, was auf geringe Nachfrage hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Naturschutzverbände, Nachbargrundstückseigentümer zur Arrondierung oder Sammler von Waldparzellen mit Spekulationshintergrund. Regionale Privatpersonen mit Waldinteresse bieten gelegentlich bei sehr niedrigen Limites.
Chancen
- + Lage im Naturpark Thüringer Wald kann für Naturschutz-Organisationen oder Waldbesitzer mit längerfristigem Arrondierungsinteresse attraktiv sein.
- + Niedriges Limit von 500 Euro ermöglicht breite Zugänglichkeit und könnte mehrere Bieter mobilisieren.
- + Vertragsloses Status bedeutet keine verwaltungstechnischen Altlasten oder Verpflichtungen.
Risiken
- − Naturpark-Status und Grün-/Unland-Klassifizierung begrenzen aktive Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
- − Starke Volatilität der Vergleichsobjekte (avgDeltaPct 286 %) deutet auf unvorhersehbare Preisdynamik bei ähnlichen Losen hin.
- − Geringe historische Verkaufsquote (6 %) zeigt schwache Marktnachfrage nach vergleichbaren Waldgrundstücken in der Region.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
500 €
Max
350.000 €
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