Grundstück in Baruth/Mark
GRD/BG · 15837 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15837 Baruth/Mark
Straße
Ebereschenallee 45/ Neuendorfer Weg 46
52.0672° N, 13.5582° E
Besichtigung
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Beschreibung
Vertragsfreie Waldfläche in Baruth/Mark, 40 km südlich Berlin
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in der Radelandsiedlung von Baruth/Mark, etwa 40 km südlich von Berlin. Das Grundstück befindet sich in einer Waldregion des Flachlands Brandenburg und ist vertragsfreier Bestand.
Das Objekt wird als Internetauktion mit einem Limit von 9.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Die Waldfläche wird ohne Nutzungsbeschränkung oder Denkmalschutz versteigert.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 9.000 Euro Limit liegt dieses Objekt über dem Median von 2.000 Euro regionaler Waldgrundstücke, aber deutlich unter dem regionalen Maximalwert. Von 270 Vergleichsobjekten wurden 29 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Limit beträgt 143 Prozent, was auf überwiegend höhere Verkaufspreise hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Waldbesitzer aus der Region, Investoren in Naturschutz und Aufforstung sowie private Käufer mit Interesse an Waldparzellen zur langfristigen Nutzung oder Spekulation.
Chancen
- + Vertragsfreier Status erlaubt volle Nutzungsflexibilität ohne Altlasten oder Bindungen.
- + Die historische Verkaufsquote und positive Abweichungen (avg. +143%) deuten auf Nachfrage hin, die das Startlimit übersteigen könnte.
- + Südlich Berlins gelegene Waldparzellen profitieren von stabiler regionaler Nachfrage und klimatischer Stabilität.
Risiken
- − Der mediane Vergleichswert liegt mit 2.000 Euro um 78 Prozent unter diesem Limit - ob die Flächengröße oder spezifische Lage das rechtfertigt, ist aus Daten nicht ableitbar.
- − Waldflächenverkäufe erfordern oft umfassende Forstwirtschaftskenntnisse; reiner Spekulationswert ist begrenzt.
- − Ohne Angaben zu Größe, Baumbestand oder Infrastruktur-Anbindung bleibt das Nutzungspotenzial unklar und könnte Bieter abschrecken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
9.000 €
Max
995.000 €
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