Grundstück in Beendorf b. Haldensleben
GRD/BG · 39343 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39343 Beendorf b. Haldensleben
Straße
oberhalb des Mittelweges, Flur 2, Flustück 19/19
52.2348° N, 11.0931° E
Besichtigung
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Beschreibung
Waldgrundstück Beendorf Gewerbefläche lt. FNP
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Waldgrundstück liegt in Beendorf bei Haldensleben in Sachsen-Anhalt, etwa 800 m östlich der Niedersächsischen Landesgrenze. Nach dem Flächennutzungsplan ist die Fläche als Gewerbefläche ausgewiesen. Die Lage bietet eine Nähe zu beiden Bundesländern und ermöglicht potenziell gewerbliche Nutzungsperspektiven.
Das vertragsfreie Waldgrundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 4.000 Euro handelt es sich um ein kostengünstiges Grundstück ohne laufende Bindungen. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen unmittelbaren Zuschlagserwerb.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 4.000 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 1.000 Euro für Waldgrundstücke und Baulandgrundstücke in Sachsen-Anhalt; allerdings zeigt die Vergleichsstatistik (avgDeltaPct 496,9 %) eine starke Volatilität im Segment. Mit 208 Vergleichsobjekten in der Region und Kategorie handelt es sich um ein eher günstiges Angebot in einem kompetitiven Markt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Waldbesitzer, Forstunternehmen, kleine Gewerbetreibende mit Expansionsplänen sowie Investoren, die an kostengünstigen Gewerbeflächen in Grenznähe interessiert sind.
Chancen
- + Gewerbeflächen-Ausweisung im FNP eröffnet rechtliche Perspektive für gewerbliche Entwicklung ohne Umwidmungsverfahren.
- + Niedrige Einstiegssumme von 4.000 Euro ermöglicht Erwerb durch Privatpersonen und kleinere Unternehmen ohne erhebliche Kapitalbindung.
- + Lage an der Landes- und Bundeslandgrenze kann für Betriebe mit überregionaler Verkehrsanbindung reizvoll sein.
Risiken
- − Waldbestand reduziert unmittelbare Nutzbarkeit als Gewerbefläche und erfordert Umbruch oder forstliche Bewirtschaftung.
- − Hohe Preisvarianz (avgDeltaPct 496,9 %) deutet auf mangelnde Markttransparenz und Käufernachfrage für vergleichbare Objekte hin.
- − Vertragsfreiheit und ausgewiesener Gewerbezweck ohne konkrete Infrastruktur- oder Zulassungsgarantie bergen Realisierungsrisiko.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
4.000 €
Max
689.000 €
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