Grundstück in Colbitz
GRD/BG · 39326 · Sachsen-Anhalt
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Lage
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Beschreibung
Waldfläche in der Colbitz-Letzlinger Heide bei Magdeburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in der Colbitz-Letzlinger Heide im Landkreis Börde, etwa 20 km nördlich von Magdeburg. Sie befindet sich in einer ausgedehnten Waldregion mit charakteristischer Heide-Landschaft. Die Nähe zur Landeshauptstadt gewährleistet verkehrliche Anbindung.
Das Grundstück wird in der Internetauktion angeboten und richtet sich an Bieter, die Waldbesitz in strukturarmer Region anstreben. Mit einem Limit von 2.500 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 1.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Sachsen-Anhalt. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 2.500 Euro liegt oberhalb des regionalen Medians (1.000 Euro) für Grundstücke der Kategorie GRD/BG in Sachsen-Anhalt, aber deutlich unter dem Durchschnittspreis verkaufter Objekte (der durchschnittliche Delta liegt bei +496,9 %). Waldgrundstücke in peripherer Lage haben in dieser Region ein schwächeres Nachfrageprofil als zentrale Baugrundstücke.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Waldbesitzer, die ihr Portefeuille erweitern, Forstbetriebe oder private Investoren mit Interesse an Naturschutz oder langfristigem Waldertrag. Auch Jäger oder Gesellschaften mit Jagdrechtsinteresse kommen in Frage.
Chancen
- + Waldbesitz als Inflationsschutz und langfristige Wertanlage mit Rohstoffpotenzial.
- + Colbitz-Letzlinger Heide ist Naturschutzgebiet mit Ökotourismus-Potential und Biodiversitäts-Relevanz.
- + Niedriger Einstiegspreis ermöglicht großflächige Waldakkumulation bei mehrfachem Erwerb.
Risiken
- − Waldgrundstücke in peripherer Lage haben begrenzte Liquidität und lange Verwertungszyklen.
- − Naturschutzauflagen im Schutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide können Nutzung und Bewirtschaftung einschränken.
- − Fehlende Angaben zur genauen Größe, Holzbestand und Zuwachs erschweren Rentabilitätsberechnung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
2.500 €
Max
689.000 €
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