Grundstück in Potsdam
GRD/BG · 14476 · Brandenburg
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Lage
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Beschreibung
Über 3 ha Grünland und Gehölz in Golm bis 2029 verpachtet
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt im Potsdamer Stadtteil Golm und umfasst über 3 Hektar Grünland- und Gehölzflächen. Die Flächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Brandenburg und profitieren von der Anbindung an das Potsdamer Umland.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten und ist derzeit bis zum 30.09.2029 verpachtet. Mit einem Limit von 8.000 Euro steht es für Erwerber zur Verfügung, die eine langfristig gesicherte Pachteinkünfte anstreben. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 8.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 2.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Brandenburg und der Kategorie. Die 270 Vergleichsobjekte zeigen eine durchschnittliche Steigerung von 143 Prozent, was auf ein aktives Marktgeschehen hindeutet. Die Größe von über 3 Hektar positioniert das Objekt als größeres Grundstück im regionalen Angebot.
Typische Bieter
Typische Bieter sind landwirtschaftliche Betriebe, Investors mit Interesse an langfristigen Pachteinkünften, kommunale oder private Flächeneigentümer mit Expansionsplänen sowie Naturschutzorganisationen, die Grünland- und Gehölzflächen in der Nähe Potsdams bewirtschaften oder entwickeln möchten.
Chancen
- + Sichere Pachteinnahmen bis 30.09.2029 bieten sofortige Rendite ohne Bewirtschaftungsaufwand.
- + Die Nähe zu Potsdam als Landeshauptstadt macht die Flächen für künftige Entwicklungen oder Naturschutzprojekte interessant.
- + Größe von über 3 Hektar ermöglicht diverse Nutzungsoptionen nach Ablauf der Pachtzeit.
Risiken
- − Nach Auslaufen der Pacht am 30.09.2029 ist unklar, ob eine Verlängerung oder Neuverpachtung gesichert ist.
- − Beschaffenheit des Bodens, Entwässerung oder Belastungen sind nicht dokumentiert und erfordern Vor-Ort-Prüfung.
- − Planungsrechtliche Einschränkungen für Grünland- und Gehölzflächen in Brandenburg können zukünftige Verwertungsmöglichkeiten begrenzen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
8.000 €
Max
995.000 €
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