Grundstück in Bad Salzungen
GRD/BG · 36433 · Thüringen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
36433 Bad Salzungen
Straße
nahe Kisseler Straße
50.8900° N, 10.3022° E
Besichtigung
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Beschreibung
2/8 Miteigentumsanteil Grünfläche im Thüringer Wald
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Bad Salzungen nahe der Kisseler Straße im Naturpark Thüringer Wald. Die Grünfläche befindet sich in einer Waldregion mit Naherholungswert. Bad Salzungen ist ein Kneipp-Kurort an der Werra mit touristischer Infrastruktur.
Der Miteigentumsanteil (2/8) wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Das Limit beträgt 250 Euro. Der Kaufvertrag wird notariell beurkundet; das Objekt steht zum aktuellen Verkauf.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 250 Euro entspricht dem regionalen Median für Grundstücke und Baugrundstücke in Thüringen. Bei 106 Vergleichsobjekten liegt das Angebot im unteren Preissegment; historisch erzielen solche Positionen durchschnittlich 286 Prozent des Limits.
Typische Bieter
Typische Erwerber sind Naturschutzinteressenten, Waldbesitzer oder Investor*innen in Gemeinschaftsprojekte im Wald- und Erholungsgebiet. Auch lokale Grundeigentümer, die ihre Anteile konsolidieren möchten, gehören zur Zielgruppe.
Chancen
- + Niedrigstes Einstiegslimit ermöglicht Spekulanten und Liebhaber niedrigschwelligen Zugang zu Waldimmobilien.
- + Naturpark-Lage spricht für Nachfrage von Umwelt- und Freizeitnutzern in der Region.
- + Miteigentumsform kann für Gemeinschaftsprojekte oder Naturschutzgruppen interessant sein.
Risiken
- − Miteigentumsanteile sind illiquide; Realisation des Wertes beim Weiterverkauf ohne Ko-Eigentümer-Mitarbeit schwierig.
- − Hohe durchschnittliche Delta-Quote (286 %) deutet auf volatile Nachfrage hin; Realpreis kann stark vom Limit abweichen.
- − Keine Informationen zu Lasten, Nutzungsrechten oder Verwaltungskosten der Grünfläche verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
250 €
Max
350.000 €
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