Grundstück in Sonneberg
GRD/BG · 96515 · Thüringen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
96515 Sonneberg
Straße
nahe L1152, Flurstück 1082
50.5063° N, 11.2348° E
Besichtigung
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Beschreibung
Pachtfreies Grünland im Thüringer Wald bei Sonneberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Grünland liegt in Sonneberg in Thüringen nahe der Landesstraße L1152 im Naturpark Thüringer Wald. Die Fläche ist pachtfrei und unmittelbar nutzbar. Die Lage bietet Zugang zu einem der bedeutendsten Naturschutzgebiete Thüringens.
Das Objekt wird als Internetauktion bei der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 250 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt wird regulär zur Versteigerung angeboten.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 250 Euro liegt das Objekt exakt am Median der 106 vergleichbaren Grundstücke und Baulandparzellen in der Region. Die Vergleichsobjekte zeigen eine hohe Spannbreite (1 bis 350.000 Euro), was auf heterogene Grundstückstypen und Flächengrößen hindeutet. Der durchschnittliche Delta-Prozentsatz von 286 Prozent deutet auf eine überwiegend starke Nachfrage hin; nur 6 von 106 Objekten wurden verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte, Forstunternehmer oder Naturschutzvereine, die pachtfreie Flächen im Waldgebiet zur Bewirtschaftung oder als Naturschutzreserve nutzen möchten. Auch private Sammler kleinerer Waldgrundstücke in Naturparks treten auf.
Chancen
- + Pachtfreiheit ermöglicht sofortige Nutzung oder Verpachtung ohne Rechtsunsicherheit.
- + Naturpark-Lage kann für Naturschutzprojekte oder zertifizierte Forstwirtschaft attraktiv sein.
- + Minimales Limit von 250 Euro ermöglicht niedrigschwelliges Bieten auch für kleinere Käufer.
Risiken
- − Fehlende Flächenangabe im Datensatz lässt Größe und tatsächlichen Nutzwert unklar.
- − Naturpark-Status kann Bewirtschaftung durch Schutzverordnungen oder Genehmigungspflichten einschränken.
- − Sehr niedriges Limit deutet auf geringe Markterwartung hin; tatsächliche Verkaufswahrscheinlichkeit unklar bei nur 6 Verkäufen in 106 Vergleichsobjekten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
250 €
Max
350.000 €
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