Grundstück in Königsee
GRD/BG · 07426 · Thüringen
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Lage
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Beschreibung
Splitterflächen im Rinnetal Königsee
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Die Splitterflächen liegen im Rinnetal in Königsee (Thüringen, PLZ 07426). Das Objekt besteht aus mehreren Landwirtschafts- und Grünflächen, die räumlich verteilt sind. Die Lage in einem Tal bietet Potenzial für landwirtschaftliche oder extensive Grünflächennutzung.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Das Limit beträgt 500 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt wird ohne Makler angeboten.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 500 Euro liegt deutlich über dem Regionalmedian von 250 Euro für Grundstücke in dieser Kategorie. Der hohe durchschnittliche Preisanstieg von 286 Prozent bei vergleichbaren Objekten zeigt, dass Grundstücke in Thüringen bei Auktion oft über dem Ausrufungspreis realisiert werden. Mit nur 6 von 106 Vergleichsobjekten verkauft ist die Quote niedrig, was auf schwache Nachfrage in diesem Marktsegment hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte oder Flächenbesitzer aus der Region, die Splitterflächen für Bewirtschaftung zusammentragen, sowie Investoren mit langfristigem Flächenaufbau.
Chancen
- + Sehr niedriges Limit von 500 Euro macht für kleinere Erwerber einen Einstieg attraktiv.
- + Im Rinnetal können Flächen für Landwirtschaft oder Grünflächenbewirtschaftung unmittelbar genutzt werden.
- + Regionale Vergleichsobjekte zeigen durchschnittlich 286 Prozent Preisgewinn - Auktion kann zu signifikantem Preisaufschlag führen.
Risiken
- − Splitterflächen sind fragmentiert und möglicherweise schwer zu bewirtschaften oder zu verwerten.
- − Historisch nur 5,7 Prozent der Vergleichsobjekte in dieser Kategorie verkauft - Nachfrage nach kleineren Grundstücken ist begrenzt.
- − Lage im Rinnental und fehlende Zusatzmerkmale (Bebaubarkeit, Denkmalschutz, Vermietung) begrenzen den Käuferkreis.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
500 €
Max
350.000 €
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